Дело № 2-962/2022

УИД 59RS0014-01-2022-001434-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе

председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н., с участием помощника прокурора Сивинского района Петуховой Т.А., представителя истца администрации Сивинского муниципального округа ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, взыскании платы за найм жилого помещения, задолженности по возмещению восстановления санитарно-технических приборов,

установил:

Администрация Сивинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с вышеназванным иском.

Требования мотивировали тем, что на основании постановления администрации Сивинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отбывал наказание в виде лишения свободы. После отбытия наказания ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>1. Ответчику неоднократно направлялись претензии о нарушении договорных обязательств и требование об оплате задолженности по оплате за найм. Кроме этого, ФИО2 совершено преступление, которым истца причинен материальный ущерб в размере 8642 руб. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать задолженность по оплате за найм в размере 14296,44 руб., взыскать материальный ущерб причиненный преступлением в размере 8642,00 руб. и обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в предоставленной квартире не проживает, выехал добровольно, длительное время не оплачивает коммунальные услуги и денежные средства за найм. Уточнила исковые требования в части взыскании суммы за найм, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за найм в сумме 9015,60 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Свидетель Ч.А.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 её сосед, приезжал в квартиру летом <данные изъяты>, напакостили и уехали. За свет, воду, найм у ФИО2 задолженность, платить её он не хотел, жить в квартире также не хотел.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Петухова Т.А., в их совокупности, приходит к следующему убеждению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с названным Законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для расторжения всех видов договоров найма специализированного жилого помещения за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, то есть именно того договора, который и был заключен между сторонами по настоящему делу.

Основания для расторжения договора найма, заключенного между сторонами, в судебном порядке по требованию наймодателя предусмотрены ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, к таким основаниям относится: 1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствие соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушение или систематическое повреждение жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению.

Согласно статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - является собственностью муниципального образования Сивинский муниципальный округ Пермского края.

На основании постановления администрации Сивинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения.

В связи с реализацией Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и администрацией Сивинского муниципального района заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учет от ДД.ММ.ГГГГ, в доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения использования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. специалистам администрации Сивинского муниципального округа доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен.

Согласно акта о попадании в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на момент попадания в жилое помещение по адресу: <адрес> предоставленного ФИО2 в помещении холодно, стоял неприятный запах от остатков пищи, грязной одежды. Целостность межкомнатных дверей нарушена, электрический котел разбит, во всех помещениях валяются кучи грязных вещей, пакеты с мусором. Электричество в жилом помещении отключено за неуплату. Установлено, что в жилом помещении ФИО2 не проживает.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги и за наем жилого помещения. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 15177 руб. Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ., плата по данному договору в бюджет не поступала.

В адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении задолженности по внесению платы за наем жилого помещения. Однако ФИО2 требования претензий, направленных в его адрес, были оставлены без внимания.

Согласно разделу IV договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае: невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

Ответчик ФИО2 не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии правовых оснований для расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. и признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с момента освобождения с ДД.ММ.ГГГГ г., его выезд из квартиры носит добровольный характер, ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Более того, установив в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца о возмещении задолженности за найм, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 8 п. 8 договора, плата за пользование квартирой вносится 10 числа каждого календарного месяца. Размер определяется в соответствии с Положением о начислении платы за наем жилых помещений, утвержденным постановлением администрации Сивинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №

Из представленных документов следует, что на основании судебного приказа № выданного мировым судьей судебного участка № 3 Верещагинского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчика взыскана задолженность в размере 6161,40 руб.

По сведениям истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 15177 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию плата за найм жилого помещения в размере 9015,60 руб. (15177 -6161,40).

Разрешая требования о возмещении материального ущерба суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором мирового судьи судебного участка № 3 Верещагинского судебного района Пермского края от 24.03.2020 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 160 УК РФ. Приговор вступил в законную силу.

Приговором от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения имущества, принадлежащего администрации Сивинского муниципального округа, вверенному ему, путем присвоения, не имея права распоряжаться данным имуществом, находясь в доме, по адресу: <адрес>, присвоил себе имущество: смеситель стоимостью 1875,00 руб., ванну акриловую стоимостью 4277,00 руб. водонагреватель стоимостью 1515,00 руб., радиатор стоимостью 2278,00 руб., стоимостью 3787,50 руб., на общую сумму 21327,50 руб.

Оценив фактические обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, так как в судебном заседании установлено, что администрация Сивинского муниципального округа является собственником похищенного имущества, находящегося в доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, имеет право на возмещение материального ущерба, причиненного преступлением.

При определении суммы, причиненного истцу материального ущерба, суд принимает во внимание следующее.

С целью восстановления похищенного имущества администрацией Сивинского муниципального округа заключен муниципальный контракт с МУП ЖКХ Сивинского района от 30.10.2020. по условиям контракта подрядчик обязуется выполнить работу по объекту «Установка сантехнического оборудования квартиры по <адрес> в соответствии с Локальным сметным расчетом. Цена контракта составила 8642 руб.

Актом приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного ремонтом объекта от 23.11.20.2020 установлено, что установка сантехнического оборудования квартиры по ул. Радужная, д. 4 с.Сива выполнена. Фактические затраты составили 8642 руб., что подтверждается о стоимости выполненных работ и затрат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательства размера причиненного истцу ущерба суд принимает муниципальный контракт от 30.10.2020, локальный сметный расчет, акт о приемке выполненных работ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательства иной оценки имущественного вреда, причиненного истцу преступлением, в ходе судебного разбирательства сторонами не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждено причинение ущерба истцу в результате преступных действий ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу администрации Сивинского муниципального округа материальный ущерб в размере 8642руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 6000 рублей, а также по иску имущественного характера в сумме 706,30 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6706,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Сивинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма жилого помещения, взыскании платы за найм жилого помещения, задолженности по возмещению восстановления санитарно-технических приборов, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 4.

Копию решения суда направить в миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» (дислокация с. Сива) для снятия ФИО2 <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу администрации Сивинского муниципального округа Пермского края задолженность по оплате за найм в размере 9015,60 руб., материальный ущерб, причиненный преступлением в размере 8642 руб., всего 17657,60 рублей.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6706,30 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Веселкова

<данные изъяты>