77RS0021-02-2022-007281-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6052/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, выселении.

Определением суда от 17 октября 2022 года производство по делу в части исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры прекращено.

Свои требования истец мотивирует тем, что в производстве Арбитражного суда адрес находится дело № А40-238784/17-184-315 о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 о признании его банкротом.

Определением Арбитражного суда адрес от 16.04.2018 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден фио

В ходе дела о банкротстве финансовым управляющим выявлено имущество, подлежащее реализации: квартира, площадью 115,5 кв. м, расположенная по адресу: адрес, с кад. номером ....

Квартира, расположенная по адресу: адрес, с кад. номером ..., находилась в залоге у кредитора КБ Развития Технологий» (АО), правопреемник ООО Проммашэкспо-1» и подлежит обязательной реализации в рамках дела о банкротстве.

27.10.2021 состоялись повторные торги на электронной адрес «Сирин» по адресу в сети Интернет: http://www.regtorg.com.

Единственным участником торгов по лоту № 1: 3-я квартира, площадью 115,5 кв.м, кадастровый номер: ..., адрес в соответствии с представленным предложением о цене имущества (предприятия) должника в размере сумма (НДС не облагается), является: фио, действующая в интересах ФИО1 на основании агентского договора от 07.10.2021г. №4241-ОАОФ.

01.11.2021 между финансовым управляющим фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи Имущества.

Право собственности ФИО1 на имущество (квартира, общей площадью 115,5 кв. м, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером ...) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.03.2022 года, о чем свидетельствует запись N° ...-77/072/2022-23.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Изложенное послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчикам извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресатам, так как ответчики отказывались их получать. Суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, отказавшихся получать судебную повестку.

Третьи лица финансовый управляющий фио, УФМС по адрес, УФМС по адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 8-10).

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи №ВС/лот1/2021 от 01.11.2021г. (л.д. 11-13).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 22-24), карточкой учета (л.д. 25), выпиской из домовой книги (л.д. 26-27).

Заявляя исковые требования, истец указала на то, что Ответчики в квартире не проживают.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание то, что ответчики возражений на исковые требования не представили, членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, суд считает, что данные обстоятельства являются существенными и достаточными основаниями для признания их прекратившими право пользования спорной квартирой.

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, что усматривается из выписки из домовой книги, в связи с чем, нарушают права истца, как собственника спорной квартиры.

Так, исходя из вышеизложенного, ответчики членами семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению частично без сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчики не сохранили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи с прекращением их права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, фио фио, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья