УИД 68RS0№-40
Дело № (2-5502/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> и ФИО3; встречном иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5 Наследниками первой очереди являются она и сын ФИО3 После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>. Квартира частично приобреталось за счет средств материнского капитала, в связи с чем у ФИО5 было обязательство - оформить квартиру в общую долевую собственность между всеми членами семьи. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ доли в квартире были распределены следующим образом: ФИО5- 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 долю. Однако, 1/4 доля, которая причиталась ей (истцу) распределена не была. Совместно с другим наследником она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в устной форме ей было разъяснено, что в настоящее время в отношении квартиры установлено ограничение прав, поскольку не были распределены доли по материнскому капиталу между всеми членами семьи. Что является препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Ссылаясь на пункт 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статью 1112 ГК РФ, просит суд исключить из наследственной массы 1/4 долю квартиры и признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеназванному адресу.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечён ФИО3 в лице законного представителя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ судом принято встречное исковое заявление ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование исковых требований истец указал, что его сыну принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> В, <адрес>. 3/4 доли были оформлены на его мать ФИО5 Квартира приобреталась частично - на денежные средства, вырученные от продажи жилого дома по адресу: <адрес>, и частично - на средства от материнского капитала. Но в связи со скоропостижной смертью ФИО5 не успела выделить доли всех членов семьи, которые были куплены за счет средств материнского капитала. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 1 050 000 рублей, из которых - 483 881,83 рублей - это денежные средства материнского капитала. Соответственно, эта сумма должна распределяться на 3 доли, что составляет по 161 294 рубля, что составляет по 1/7 доли от всей квартиры. Следовательно, ФИО5 должна была выделить из своей 3/4 доли по 1/7 доли каждому: 3/4 - 1/7 - 1/7 = 13/28 доли. Соответственно, каждому из трех членов семьи причиталось от 3/4 доли по 13/28 доли. Эта доля должна входить в наследственную массу ФИО5, следовательно, каждому наследнику причитается по 13/56 доли (13/28 : 2). Поскольку ФИО2 обратилась с иском о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, то он полагает, что вправе обратиться с иском о признании права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности, приобретенную на средства материнского (семейного) капитала, и на 13/56 доли в праве общей долевой собственности - в порядке наследования после смерти ФИО5 Итого, совокупная доля ФИО3 (помимо 1/4 доли, которая принадлежит ему по договору купли-продажи) составляет 21/56 или 3/8, исходя из расчета: 1/7 + 13/56. Просит суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.
В судебном заседании ФИО6 и её представитель по устному ходатайству ____ уточнили исковые требования. Они согласились с тем расчетом долей, которые причитаются каждому из наследников ФИО5, и тех долей, которые причитаются всем членам семьи при распределении средств материнского капитала. Поэтому ФИО6 изменила размер доли, на которую претендует, и просит суд признать за ней право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>В, <адрес>, которая включает в себя наследственную долю - 13/56, и её долю от средств материнского капитала - 1/7.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и его представитель по доверенности ФИО7 поддержали встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном иске, и не возражали против удовлетворения уточненного искового заявления ФИО2
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> и третье лицо нотариус ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно
ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (копия свидетельства о смерти П-КС № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 14).
ФИО2 и ФИО3 приходятся детьми ФИО5 (копии свидетельств о рождении - л.д. 25, 43). Следовательно, они являются её наследниками первой очереди по закону и вправе наследовать всё имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню открытия наследства.
В установленный законом срок ФИО2 и законный представитель ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Что подтверждается копией наследственного дела, открытого нотариусом <адрес> ФИО10 (л.д. 34-54).
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>В, <адрес>.
Право собственности наследодателя на 3/4 доли квартиры подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21).
При решении вопроса о принадлежности 3/4 доли квартиры наследодателю как единоличному собственнику суд исходит из следующего.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям, в том числе возможность улучшения жилищных условий. Данным законом установлен порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В силу статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10).
В соответствии с подпунктом "а" пункта 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.
Таким образом, Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, который специально регулирует спорные отношения, определён круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье. Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Подпунктом "в" пункта 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, установлено, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть, в том числе направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавцом) и ФИО5, действовавшей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 68:29:0211002:923 площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: городской округ-<адрес>В, <адрес>, в соответствии с которым ФИО5 приобрела в свою собственность 3/4 доли и в собственность ФИО3 - 1/4 доли квартиры (л.д. 6-9).
Как следует из договора, квартира оценена сторонами в 1 050 000 рублей; она приобретена за счет собственных средств покупателей - 566 118,17 рублей, оплаченных наличными, и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - в размере 483 881,83 рублей.
Содержание данного договора позволяет прийти к выводу, что ФИО5 приобрела своему сыну ФИО3 1/4 доли квартиры из личных средств, следовательно, эта доля, независимо от распределения средств материнского капитала, является его личной собственностью.
Что касается 3/4 доли, которая зарегистрирована на имя ФИО5, то в силу вышеприведенных норм закона, она должна была быть распределена, исходя из размера материнского капитала - 483 881,83 рублей, в равных долях между всеми членами семьи ФИО5 - ФИО3, ФИО2 и самой ФИО5 Чего в данном случае сделано не было.
Во встречном исковом заявлении истец приводит расчет долей, которые приходятся на каждого члена семьи, и суд соглашается с ним, поскольку он соответствует требованиям закона и арифметически верен. В связи с чем - приходит к выводу, что 13/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат включению в наследственную массу ФИО5 и, соответственно, на каждого наследника приходится по 13/56 доли. А при распределении долей из средств материнского капитала на ФИО3 и ФИО2 приходится по 1/7 доли каждому.
Таким образом, суд признает за ФИО3 и ФИО2 право собственности на 3/8 доли (за каждым), которая складывается из 1/7 и 13/56 долей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии 68 20 № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-002), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении 1-КС № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Донского сельсовета <адрес>) право общей долевой собственности - по 3/8 доле за каждым, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 68:29:0211002:923 площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: городской округ- <адрес>В, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Нишукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ