73RS0004-01-2024-003794-16

№ 2-2274/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сатривановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

муниципальное образование город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании требований указано, что 24 марта 2020 года между муниципальным образованием город Нягань и ФИО12 был заключен договор мены квартиры №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на жилое помещение – одну комнату по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО14 на праве собственности.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. В соответствии с пунктом 7 договора ФИО8 обязана выплачивать истцу денежную сумму в размере 281 953 рубля 32 копейки в течении 36 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 7 832,04 рубля в срок с 24 марта 2020 года по 24 марта 2023 года. В нарушение условий договора ответчик не вносит плату, в этой связи образовалась задолженность. 29 августа 2020 года ФИО9 умерла, нотариусом нотариальной палаты ХМАО-Югры нотариального округа г. Нягани заведено наследственное дело, наследство ФИО15 приняла ФИО1, подав 15 февраля 2021 года заявление нотариусу о принятии наследства.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору мены жилого помещения за период с 1 декабря 2022 года по 24 марта 2023 года в размере 21320,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 января 2023 года по 3 апреля 2025 года в размере 6 749, 66 рублей.

Представитель муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Нягани ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 24 марта 2020 года между муниципальным образованием город Нягань и ФИО13 был заключен договор мены квартиры № 36.

Согласно условиям договора муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на жилое помещение – одну комнату по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО16 на праве собственности.

ФИО10 в свою очередь приняла на себя обязательства по оплате ее стоимости в размере 281 953,32 рубля в течение 36 месяцев ежемесячными платежами по 7 832,04 рубля в срок с 24 марта 2020 года по 24 марта 2023 года (пункт 7 договора).

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно пункту 2 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ФИО17 жилое помещение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В нарушение условий договора свои обязательства по оплате стоимости жилья, за период с 1 декабря 2022 года по 24 марта 2023 года образовалась задолженность в размере 21 320,32 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно пункту 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На день подачи искового заявления обязательства по погашению долга по договору мены в полном объеме не выполнены, в связи с чем было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23 января 2023 года по 3 апреля 2025 года в размере 6749,66 рублей.

Материалами дела установлено, что 29 августа 2020 года ФИО11, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 51).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 323 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 59 Постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9).

Согласно абзацу 2 пункта 61 Постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Размер задолженности определяется на дату вынесения решения суда.

Из наследственного дела № 14/2021 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО1 15 февраля 2021 года обратилась к компетентному нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после дочери ФИО19

Стоимость унаследованного имущества с очевидностью превышает заявленную истцом сумму требований.

Факт задолженности по договору мены и его размер подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в размере заявленной суммы.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 40000 рублей в бюджет муниципального образования «город Ульяновск».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу муниципального образования город Нягань Ханты-Мансийского автономного округа - Югра задолженность по договору мены жилого помещения за период с 1 декабря 2022 года по 24 марта 2023 года в размере 21320,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 января 2023 года по 3 апреля 2025 года в размере 6 749, 66 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р.Сейфуллина

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2025 года.