Решение по делу № 2-4068/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-4068/2023

(34RS0002-01-2023-005059-83)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения – квартиры № и № расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № 1-2016 от 20 января 2016 года владельцем специального счёта для перечисления взносов на капитальный ремонт выбрано ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А».

Ответчиком не произведена оплата взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года.

Задолженность по квартире № за указанный период составляет 26 932 рубля 88 копеек, пени за просрочку платежа - 7 550 рублей 56 копеек.

Задолженность по квартире № за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года составляет 26 440 рубля 87 копеек, пени за просрочку платежа - 7 413 рублей 48 копеек.

При подготовке искового заявления ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 рублей.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» задолженность по оплате взносов на капремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года в размере 53 373 рубля 75 копеек, пени в размере 14 964 рубля 04 копейки, судебные расходы в размере 7 500 рублей.

Представитель истца ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, явку представителя не обеспечил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 ЖК РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Нормативные правовые акты, указанные в части 1 статьи ЖК РФ, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом.

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта в Волгоградской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Согласно преамбуле Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», принятому Волгоградской областной Думой 05 декабря 2013 года, указанный Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и устанавливает требования к такой программе.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», принятому Волгоградской областной Думой 05 декабря 2013 года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на такой счет ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании отдельных платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Судом установлено, что ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» является владельцем специального счёта для перечисления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № 9А по ул. 8-ая Воздушной Армия в г. Волгограде, что подтверждается протоколом общего собрания собственников № 1-2016 от 20 января 2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 сентября 2023 года собственником жилого помещения – трёхкомнатной квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, является с 10 апреля 2017 года ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 сентября 2023 года собственником жилого помещения – квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, является с 17 октября 2010 года ФИО1

Ответчиком ФИО1 нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт: по квартире № в размере 26 932 рубля 88 копеек, по квартире № в размере 26 440 рубля 87 копеек.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» обратился к мировому судье судебного участка № 79 Дзержинского района города Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

31 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 79 Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ по делу № 2-79-1259/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 337 рублей 79 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 125 рублей 06 копеек, судебных расходов в размере 5 000 рублей.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 79 Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области мирового судьи судебного участка № 136 Дзержинского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 25 мая 2023 года судебный приказ № 2-79-1259/2023 от 31 марта 2023 года о взыскании в пользу ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 отменен.

Из свода начислений за декабрь 2019 года - январь 2023 года по квартирам № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 следует, что за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года производилось ежемесячное начисление взносов на капитальный ремонт. Сведений о поступавших взносов за указанный период не отражено. Согласно своду конечный остаток по квартире № составляет сумму в размере 37 847 рублей 68 копеек, по квартире № – 42 577 рублей 74 копейки.

Данные обстоятельства подтверждены представленным истцом в материалы настоящего гражданского дела расчётом задолженности.

Ответчик ФИО1 не предоставил суду доказательств надлежащего исполнения им обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года по вышеуказанным жилым помещениям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Вышеуказанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполняет, принимая во внимание, что расчет задолженности соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных правоотношений тарифам, указанная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года в размере 53 373 рубля 75 копеек (26 932 рубля 88 копеек + 26 440 рублей 87 копеек) подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А».

Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней ответчика за период с января 2020 года по январь 2023 года составляет 14 964 рубля 04 копейки: по квартире № – 7 550 рублей 56 копеек, по квартире № – 7 413 рублей 48 копеек.

Суд полагает правильным представленный истцом расчёт пени ответчика, иного расчета пени ФИО1 суду не представил.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» пени за период с января 2020 года по январь 2023 года в сумме 14 964 рубля 04 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

По смыслу закона к ходатайству стороны о возмещении судебных расходов должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

Истец ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» понес расходы на оказание юридических услуг в сумме 5 000 рублей за подготовку искового заявления, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 11 сентября 2017 года, дополнительными соглашениями № 124 к договору на оказание юридических услуг от 10 июля 2023 года, № 117 к договору на оказание юридических услуг от 09 марта 2023 года, платежным поручением № 8563 от 22 марта 2023 года.

Представитель истца ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» – ФИО2 составила и подала в суд исковое заявление по настоящему гражданскому делу.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, учитывая, что решение состоялось в пользу ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А», того, что несение истцом указанных расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридической помощи в сумме 7 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года в размере 53 373 рубля 75 копеек, пени за период с января 2020 года по январь 2023 года в размере 14 964 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21 сентября 2023 года.

Судья Н.С. Землянухина