УИД №77RS0025-02-2025-003518-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3379/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., обязать органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 30.08.2024. В настоящее время помимо истца в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, что нарушает мои права как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО8, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный документ связывает возникновение жилищных прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из материалов дела, ФИО1 по договору купли-продажи от 30.08.2024, заключенному с продавцом ФИО8, приобрела жилое помещение - квартиру по адресу ...., с кадастровым номером ..... Право собственности истца зарегистрировано 02.09.2024, запись о регистрации № ....-.....

В соответствии с п. 1.3 договора квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № б/н от 15.12.2015.

Согласно п. 3.9 договора на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие липа: ФИО8 .... г.р., ФИО2 .... г.р., ФИО3 .... г.р., ФИО4 .... г.р., ФИО5 .... г.р., ФИО6 .... г.р., ФИО7 .... г.р.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 7 (семи) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

09.09.2025 продавец передал истцу по передаточному акту квартиру свободной от имущества третьих лиц и предметов, не входящих в стоимость договора.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу ...., зарегистрированы: ФИО8 (рег. 11.09.2007 г.), ФИО6 (рег. 11.09.2007 г.), ФИО7 (рег. 11.09.2007 г.), ФИО2 (рег. 26.10.2012 г.), ФИО9 (рег. 05.09.2014 г.), ФИО4 (рег. 05.09.2014 г.), ФИО3 (рег. 05.09.2014), ФИО5 (рег. 20.05.2016 г.), ФИО10 (рег. 13.01.2020 г.), ФИО11 (рег. 26.07.2021 г.), ФИО12 (рег. 26.07.2021 г.), ФИО13 (рег. 16.02.2022 г. до 16.03.2027 г.).

Как следует из материалов дела, прежними собственниками спорной квартиры являлись: ФИО14 на основании договора дарения от 06.07.2005 (свидетельство ОГРП серии .... от 01.12.2006), ФИО15 на основании договора купли-продажи от 14.11.2011 г. (свидетельство ОГРП серии ....), ФИО8 на основании договора купли-продажи № б/н от 15.12.2015.

Из пояснений представителя истца следует, что в нарушение договорных обязательств ответчики с регистрационного учета не были сняты, ответчики не проживают в квартире, не является родственниками истца, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований по пользованию жилым помещением.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 28.11.2025