Гражданское дело №...
54RS0№...-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе судьи Пыреговой А.С.,
при помощнике судьи Сапрыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 23.08.1997решением общего собрания СНТ «Надежда» истец принят в члены СНТ, ему в пользование выделен земельный участок №.... На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области был получен отказ по причине того, что в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, , СНТ «Надежда», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при обращении истца в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в графической части представленной схемы расположения земельного участка не был указан кадастровый номер земельного участка, из которого планируется образование испрашиваемого земельного участка.
Представитель третьего лица СНТ «Надежда» ФИО2 исковые требования полагала подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что СНТ «Надежда» было создано до 2002 года.
Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» СТ «Надежда» отведен земельный участок площадью 20,0 га, в том числе:
- в собственность граждан – 17,0 га;
- в совместно-коллективную собственность – 3,0 га.
В соответствии с приложением №... к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... испрашиваемый земельный участок №... был предоставлен в собственность ФИО3
Согласно выписке из постановленияадминистрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... изъят у ФИО3 и зачислен в фонд перераспределения садоводческого товарищества сроком на 1 год.
Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.
Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда». ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, , СНТ «Надежда», участок №....
С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.
Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.
Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".
Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия сведений об отводе земельного участка СНТ «Надежда» для садоводства.
Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.
Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.
Спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.
Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда», участок №..., площадью 544 кв.м, кадастровый квартал 54:35:032201, расположен в границах действующего и сформированного СНТ «Надежда» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № НСО-19-000662.
Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.
Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиком является администрация Новосибирского района Новосибирской области, так как полномочия по распоряжению земельными участками, собственность которых не разграничена, на основании Закона «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» в редакции законов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 ча удовлетворить.
Признать за ФИО1 чем право собственности на земельный участок на земельный участок площадью 544кв.м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, , СНТ «Надежда», участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В удовлетворении исковых требований к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ