УИД: 92RS0002-01-2022-004418-55

Дело №2-3676/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Нежмединовой Д.С.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Государственному унитарному предприятию г. Севастополя «Водоканал», Публичному акционерному обществу по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания» «Стрелецкая бухта», Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту», Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство г. Севастополя» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры, закреплении лицевых счетов, третье лицо - ФИО3, -

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях, обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, оформить отдельные лицевые счета. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик в равных долях в порядке наследования приобрели 41/100 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, по 41/200 доли каждый. Указанная доля состоит из следующего: жилых комнат 8/4-11 пл. 10.6 кв.м, 8/5-17 пл. 15,9 кв.м., коридора 8-12 пл. 1,8 кв.м., 8-18 пл. 1,8 кв.м., кладовых 8-13 пл. 0,5 кв.м., 8-14 пл. 0,4 кв.м. Местами общего пользования в коммунальной квартире являются: коридоры 8-1 пл. 12,9 кв.м., 8-22 пл. 2,3 кв.м., кухни 8-27 пл. 9,5 кв.м., кладовых 8-23 пл. 0,2 кв.м., 8-24 пл. 0,2 кв.м., 8-26 пл. 0,2 кв.м., умывальник 8-28 пл. 1 кв.м, туалет 8-29 пл. 0,8 кв.м. Порядок пользования местами общего пользования между собственниками не определен. На протяжении пяти лет с момента наследования истцом производились все расходы по ремонту и содержанию жилого помещения. Последние 4 года ответчик частично производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилым помещением достигнуть не удалось, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

По инициативе суда к участию в деле привлечены ресурсоснабжающие организации.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, пояснил, что с момента получения наследства проживаем в этой квартире. Сестра проживает в Москве, на протяжении 8 лет оплачивал коммунальные услуги по обоим комнатам. Пользуется комнатой №, комнатой № не пользуется, порядок пользования определен по решению суда от 01 декабря 2022 года.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 41/100 долей коммунальной квартиры КН № по адресу <адрес> равных долях в порядке наследования после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доля состоит из следующего: жилых комнат 8/4-11 пл. 10.6 кв.м, 8/5-17 пл. 15,9 кв.м., коридора 8-12 пл. 1,8 кв.м., 8-18 пл. 1,8 кв.м., кладовых 8-13 пл. 0,5 кв.м., 8-14 пл. 0,4 кв.м. Местами общего пользования в коммунальной квартире являются: коридоры 8-1 пл. 12,9 кв.м., 8-22 пл. 2,3 кв.м., кухни 8-27 пл. 9,5 кв.м., кладовых 8-23 пл. 0,2 кв.м., 8-24 пл. 0,2 кв.м., 8-26 пл. 0,2 кв.м., умывальник 8-28 пл. 1 кв.м, туалет 8-29 пл. 0,8 кв.м.

Местами общего пользования в коммунальной квартире являются: коридоры 8-1 пл. 12,9 кв.м., 8-22 пл. 2,3 кв.м., кухни 8-27 пл. 9,5 кв.м., кладовых 8-23 пл. 0,2 кв.м., 8-24 пл. 0,2 кв.м., 8-26 пл. 0,2 кв.м., умывальник 8-28 пл. 1 кв.м, туалет 8-29 пл. 0,8 кв.м.

Как следует из пояснений истца, он проживает в жилом помещении в комнате 5, которая определена ему согласно определения порядка пользования жилым помещением, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, проживает в Москве.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Оплата взносов за капитальный ремонт входит в обязанность собственником жилых помещений в МКД.

Учитывая указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать определения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в жилом помещении. При этом суд считает необходимым возложить обязанность по оплате услуг по энергоснабжению, водоотведению и водоснабжению, газоснабжению на истца, поскольку, как следует из пояснений самого истца, жилым помещением пользуется только, ФИО2 на момент рассмотрения спора жилыми помещениями не пользуется, не приезжает. Таким образом, ресурсы энергоснабжения, водопользования, газоснабжения потребляет только истец.

Суд не находит оснований для понуждения ресурсоснабжающих организаций совершить действия по оформлению отдельных договоров и платежных документов, поскольку истцу не было отказано в выполнении данных действий при наличии решения суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а потому в судебном заседании не нашел подтверждения факт нарушений прав истца со стороны ответчиков ГУПС «Водоканал», ПАО по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», ГУПС «Управляющая компания» «Стрелецкая бухта», НО «Фонд содействия капитальному ремонту», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «Севэнергосбыт», ООО «Благоустройство г. Севастополя».

Требования о закреплении лицевых счетов за сторонами также не могут быть удовлетворены, оформление оплаты в соответствии с долями собственников относится к компетенции ресурсоснабжающих организаций и не входит в компетенцию суда.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО17 Государственному унитарному предприятию г. Севастополя «Водоканал», Публичному акционерному обществу по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания» «Стрелецкая бухта», Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту», Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство г. Севастополя» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры, закреплении лицевых счетов удовлетворить частично.

Установить размер долей по оплате расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе расходов на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а именно, 41/100 доли, состоящей из следующего: жилых комнат 8/4-11 пл. 10.6 кв.м, 8/5-17 пл. 15,9 кв.м., коридора 8-12 пл. 1,8 кв.м., 8-18 пл. 1,8 кв.м., кладовых 8-13 пл. 0,5 кв.м., 8-14 пл. 0,4 кв.м. в равных долях по 1/2 доле от 41/100 (41/200 и 41/200), за исключением расходов на энергоснабжение, водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, возложив данные расходы только на ФИО1

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 15 декабря 2022 года.

Председательствующий И.Г.Блейз