Дело № 2-175/2025
УИД № 36RS0038-01-2025-000176-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года р.п. Хохольский
Хохольский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Паниной Т.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества,
установил:
администрация Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – проезжая часть <адрес>, кадастровый №, сооружения дорожного транспорта, 1991 года завершения строительства, расположенной по адресу: <адрес>, проезжая часть <адрес> протяженностью1575 метров, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований администрация указала на то, что собственник данного объекта недвижимости неизвестен, данная проезжая часть улицы 50 лет Октября в реестре областной собственности и в реестре муниципальной собственности Хохольского района не значится, не вносился и в реестр федеральной собственности; 05 декабря 2024 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. (Т.1. Л.д. 11).
Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 12 марта 2025 года привлечено в качестве заинтересованных лиц Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>. (Т.1. Л.д. 7).
В судебное заседание не явились: заявитель администрация Яблоченского сельского поселения, заинтересованное лицо администрация Хохольского муниципального района Воронежской области просила рассмотреть данное заявление в отсутствии их представителя, заинтересованные лица министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, территориальное управление Росимущества в Воронежской области, о дне, времени рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом, письменных возражений против заявления не прислали, об отложении судебного разбирательства по делу не просили.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности, на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.
Как установлено ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изм. и доп. вст. в силу с 23.03.2021) муниципальное образование – городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.
В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 NП/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденными в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).
Выписками из ЕГРН от 03.03.2025 года № КУВИ-001/2025-56232269 и от 06.03.2025г. № КУВИ-001/2025-60026932подтверждено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества сооружения дорожного транспорта – проезжая часть <адрес> кв.м., год завершения строительства – 1991, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> проезжая часть <адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимого имущества №, виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть, имеет статус «актуальные», правообладатель администрация Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-27, 28-38).
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-55843034, № КУВИ-001/2025-55843034 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 11086+/-37, расположенный по адресу ФИО1, <адрес>, Хохольский муниципальный район, Яблоченское сельское поселение, <адрес>, проезжая часть <адрес>, кадастровые номера объектов недвижимости в пределах земельного участка объектов недвижимости №, №, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть, правообладатель администрация Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области – постоянное бессрочное пользование (л.д. 39-57, 58-75).
Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы проводятся в отношении сооружения, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 36:31:0000000, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства №, адрес объекта недвижимости <адрес>, Хохольский муниципальный район, Яблоченское сельское поселение, <адрес>, проезжая часть <адрес>, назначение здания, сооружения – сооружения дорожного транспорта, виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть, наименование здания, сооружения - проезжая часть <адрес>, сооружение представляет собой наземный замкнутый контур, протяженностью 1575 м., расположенный по адресу <адрес> план сооружения подготовлен в соответствии с декларацией об объекте недвижимости от 01.08.2024г. (л.д. 76-89).
Из письма БТИ Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что технической документации на сооружение – проезжая часть <адрес> по адресу: <адрес>, Хохольский муниципальный район, <адрес> в архиве БТИ не имеется, первичная инвентаризация не проводилась, сведениями о зарегистрированных правах не располагают (л.д.99).
Из письменных сообщений администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 10.03.2025 №, министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в <адрес> от 18.07. 2024 года, следует, что объект недвижимости – проезжая часть по <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> в реестре федерального, государственного имущества <адрес> и в реестре муниципального имущества Хохольского муниципального района <адрес> - не значится. (Т.1. л.д. 98, 100, 101).
Исследованные доказательства суд признал достаточными для удовлетворения заявления администрации Яблоченского сельского поселения.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности Яблоченского сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества. В связи с чем, отсутствуют правовые основания возлагать на регистрирующий орган обязанность по регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление администрации Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Яблоченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимости: сооружения дорожного транспорта – проезжая часть <адрес> протяженностью 1575 кв.м., год завершения строительства – 1991, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, проезжая часть <адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимого имущества №, виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Панина Т.И.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04. 2025.