Дело № 2-136/2023

37RS0017-01-2023-000141-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при помощнике ФИО5

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании ордера и доверенности,

ответчика Ц.Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.И. к Ц.Е.С. о взыскании денежных средств по неисполненному обязательству,

УСТАНОВИЛ:

П.А.И. обратился в суд с иском к Ц.Е.С. о взыскании с ответчицы, Ц.Е.С., в пользу ФИО1, денежные средства по неисполненному обязательству (Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Родниковского нотариального округа Ивановской области ФИО6, и зарегистрированному в Реестре за №), в размере 150.000 (сто пятьдесят тысяч) рублей; судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящих исковых требований, в виде уплаченной государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица, Ц.Е.С., выступавшая в качестве Покупателя, и Истец, П.А.И., выступивший в качестве Продавца данного имущества: Пункт 1.1. Договора: Продавец (Истец продал, а Покупатель (Ответчица) купила на условиях, указанных в Договоре:

- Земельный участок, площадью 2.134 квадратных метра, с кадастровым номером № и размещенный на нем Жилой дом, назначение: жилое, площадью 41,5 квадратных метра, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, далее по тексту Имущество.

Пункт 2.3. Договора: Стоимость Имущества составила 250.000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых 50.000 рублей стоимость земельного участка, 200.000 рублей стоимость жилого дома. Пункт 24. договора: Расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: -100.000 (сто тысяч) рублей получено Истцом от Ответчицы в момент подписания данного Договора.

Оставшиеся денежные средства в размере 150.000 (сто пятьдесят тысяч) рублей Ответчица обязана была передать Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени Ответчица не исполнил своих обязательств по передаче Истцу денежных средств в размере 150.000 рублей, в соответствии с условиями пункта 2.5. Договора.

Истец считает, что по причине не исполнения Ответчицей своих обязательств выразившихся в нарушения условий отчуждения Имущества, неуплаченная Ответчицей сумма долга по обязательству (150.000 рублей) подлежит взысканию с Ответчицы в пользу Истца в судебном порядке.

Истец П.А.И. в судебное заседание не явился, его интересы представлял представитель ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ц.Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представлено заявление.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между П.А.И., выступившим в качестве Продавца, и Ц.Е.С., выступавшей в качестве Покупателя, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно Пункту 2.3. Договора стоимость Имущества составила 250 000 рублей, из которых 50 000 рублей стоимость земельного участка, 200 000 рублей стоимость жилого дома.

Расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: 100 000 рублей получено Истцом от Ответчицы в момент подписания данного Договора. Оставшиеся денежные средства в размере 150 000 рублей Ответчица обязана была передать Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (Пункт 2.4. договора).

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем подписан акт приема-передачи земельного участка и размещенного на нем жилого дома. Ц.Е.С. получила от П.А.И. ключи от жилого дома. Претензий Ц.Е.С. к П.А.И. по передаваемым земельному участку и жилому дому не имеется.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, оставшаяся сумма по договору в размере 150000 рублей до настоящего времени не оплачена покупателем.

В ходе судебного разбирательства установлено наличие задолженности покупателя перед продавцом по спорному договору в сумме 150000 рублей, которая подлежит взысканию с Ц.Е.С. в пользу П.А.И.

Кроме того, суд учитывает, что исковые требования признаны ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд счел возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку, по убеждению суда, оно соответствует вышеназванным требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом признания ответчиком исковых в полном объеме суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

Подпункт 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку ответчица признала исковые требования, то в силу подпункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины по Чек-ордеру операция № от 02.03.2023 (сумма платежа 4 200 рублей) в размере 2 940 рублей.

Невозвращенная часть государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком истцу, то есть с Ц.Е.С. подлежит взысканию в пользу П.А.И. сумма в размере 1 260 рублей (30% от государственной пошлины в размере 4 200 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.А.И. к Ц.Е.С. о взыскании денежных средств по неисполненному обязательству удовлетворить.

Взыскать с Ц.Е.С. в пользу П.А.И. денежные средства в сумме 150000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1260 рублей.

Возвратить П.А.И. из бюджета уплаченную по квитанции (Чек-ордеру операция № от ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 2940 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Созинова Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023 Созинова Н.А.