40RS0011-01-2022-000985-22

Дело № 2-1-26/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 08 февраля 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ООО УК «Город Сосенский» по доверенности от 23 ноября 2022 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельске Калужской области гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области в лице представителя по доверенности № б/н от 01 июня 2022 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области №1146-пр от 27 декабря 2021 года, а именно: произвести демонтаж коаксиальной трубы (из квартиры 101), закрепленной к стене дворового фасада дома № по <адрес>, восстановить целостность стены фасада многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что в государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>. В ходе проверки обращения специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения (квартиры) №101 в указанном многоквартирном доме, к стене дворового фасада многоквартирного дома закрепил коаксиальную трубу. В нарушение статей 36,44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отсутствует. По результатам проверки ФИО1 направлено предписание №1146-пр от 27 декабря 2021 года об устранении нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации в срок до 29 апреля 2022 года, а именно согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке либо осуществить демонтаж. В ходе проверки исполнения предписания, проведенной 11 мая 2022 года специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области совместно с представителем управляющей организации ООО УК «Город Сосенский» установлено, что ФИО1 предписание №1146-пр от 27 декабря 2021 года в установленные сроки (00 ч. 01 мин. 30 апреля 2022 года) не исполнил, так как использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовал (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на крепление к стене дворового фасада дома № по указанному адресу коаксиальной трубы, оформленное протоколом общего собрания, отсутствует), демонтаж коаксиальной трубы не осуществил. Собственник присутствовал на проверке, от подписи акта проверки исполнения предписания отказался. По завершении проверки исполнения указанного предписания ФИО1 направил в государственную жилищную инспекцию Калужской области скан-копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу б/н от 07 декабря 2022 года с приложением (подписные листы) по вопросу о том, что жители многоквартирного дома не против продуктов сгорания выше конька крыши по наружной стене здания в приставном коробе. Однако, указанный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением (подписные листы) не соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в том числе: не содержит сведения об уведомлении собственников помещений о дате, времени и месте проведения общего собрания; не содержит реестр собственников помещений с указанием количества их голосов; не содержит сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании и проголосовавших по постановленному вопросу, и другие необходимые сведения. Отсутствие указанных сведений в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу б/н от 07 декабря 2022 года не позволяет сделать вывод о наличии либо отсутствии кворума для проведения голосования по вопросу повестки дня общего собрания, а также о принятии либо непринятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме по вопросу повестки дня общего собрания. Постановлением мирового судьи судебного участка № 30 Козельского судебного района Калужской области 21 июня 2022 года ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 400 рублей. По мнению истца, ФИО1 было предоставлено достаточно времени для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором необходимо было решить вопрос о согласовании работ на крепление к стене дворового фасада многоквартирного дома коаксиальной трубы, однако протокол общего собрания собственников, оформленный надлежащим образом, в инспекцию предоставлен не был.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ООО УК «Город Сосенский» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала их обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду дополнительно пояснила, что 08 декабря 2021 года было установлено, что ФИО1 несанкционированно были проведены работы по монтажу трубы дымоотвода из квартиры №101 с выводом на фасад дома, креплением по фасаду до края кровли дома в непосредственной близости от окон квартиры №105 и креплением выхода трубы к краю кровли, чем был причинен ущерб общему имуществу дома. Разрешительных документов, в том числе, постановления администрации городского поселения «Город Сосенский» на перепланировку/переустройство, решения собственников помещений многоквартирного дома на проведение данных работ, использование общего имущества дома ответчиком не представлено. По данному факту был составлен акт обследования от 08 декабря 2021 года, в адрес ФИО1 направлено предписание № 1291 от 09 декабря 2021 года о незамедлительном демонтаже незаконно установленной на фасаде дома трубы. Однако, до настоящего времени ФИО1 работы по демонтажу трубы не произвел, равно как и не произвел работы по демонтажу незаконно установленного в его квартире газового котла, нарушая тем самым права и законные интересы остальных собственников многоквартирного дома, создавая угрозу их жизни, здоровью и безопасному проживанию.

В судебное заседание истец государственная жилищная инспекция Калужской области не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом; ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», АО «Газпром газораспределение Калуга» (филиал в г. Козельске) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, в письменных отзывах на иск указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО УК «Город Сосенский» ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В силу требований части 4 стати 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в частности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет ряд документов. (пункт 2)

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно пункту 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с пунктом 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктами «а,в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 марта 2014 года ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 75,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 40 КЛ № от 29 апреля 2014 года.

Из объяснений ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 судом установлено, что в 2006 году прежним собственником спорной квартиры №101 Д.А. произведены работы по подключению высокопроизводительного настенного газового котла «Baxi ECO?», предназначенного для отопления только своей квартиры. При этом сам котел установлен на кухне квартиры, для отвода продуктов сгорания используется коаксиальная труба, выведенная на фасад дома (горизонтально). В ходе монтажа индивидуальной системы отопления произведено отключение существовавшей трубы с теплоносителем от центральной системы отопления. В 2021 году ФИО1 были выполнены работы по выводу коаксиальной трубы на наружную стену дома в приставном коробе (сендвич труба) и ее продлению по высоте выше конька крыши.

В силу части 2 статьи 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 04 марта 2022 года, оставленным в силе апелляционным определением Калужского областного суда от 16 января 2023 года, установлено, что ответчиком ФИО1 не было получено в установленном законом порядке разрешение на установку газового оборудования, газовое оборудование, находящееся в квартире ответчика является источником повышенной опасности, представляет потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и, как следствие, причинения вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба, а установка газового оборудования в жилом помещении создает реальную угрозу и опасность жильцам дома, с которыми в установленном порядке монтирование газового оборудования и переход на автономное газовое отопление не согласован.

Также из объяснений ответчика ФИО1 и представителя третьего лица ФИО2 следует, что работы по изменению системы отопления, установке индивидуального газового котла, монтажу коаксиальной трубы осуществлены без согласования с органом местного самоуправления и без получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества многоквартирного дома.

27 декабря 2021 года государственной жилищной инспекцией Калужской области на основании обращений граждан № П-12305-21 и № Ч-12307-21 от 17 декабря 2021 года была проведена проверка доводов обращений с обследованием эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в доме № по <адрес> в рамках государственного жилищного надзора.

В ходе проведенной проверки при обследовании с улицы установлено, что, что к стене дворового фасада закреплена коаксиальная труба, из трубы идет пар; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, что подтверждается актом проверки эксплуатационного состояния объекта №1343-7/с от 27 декабря 2021 года. На проверку ФИО1 не явился.

В связи с выявленными нарушениями государственной жилищной инспекцией Калужской области ФИО1 было выдано предписание №1146-ПР от 27 декабря 2021 года о необходимости согласовать использование общего имущества в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж коаксиальной трубы в срок до 29 апреля 2022 года.

Вышеуказанное предписание ответчиком ФИО1 в установленный срок не было исполнено, о чем свидетельствует акт проверки исполнения предписания №121-пп от 11 мая 2022 года.

20 мая 2022 года государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении ФИО1 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом, представленная ФИО1 по завершению проверки скан-копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07 декабря 2022 года с приложением (подписные листы) государственной жилищной инспекцией Калужской области не была принята в качестве исполнения предписания, поскольку данный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в том числе, не содержит сведения об уведомлении собственников помещений о дате, времени и месте проведения общего собрания; не содержит реестр собственников помещений с указанием количества их голосов; не содержит сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании и проголосовавших по постановленному вопросу, и другие необходимые сведения. Отсутствие указанных сведений не позволяет сделать вывод о наличии либо отсутствии кворума для проведения голосования по вопросу повестки дня общего собрания, а также о принятии либо непринятии решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу повестки дня общего собрания.

Постановлением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 21 июня 2021 года ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации, об устранении нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 400 рублей.

Предписание №1146-ПР от 27 декабря 2021 года является конкретным и исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав собственников помещений многоквартирного дома, при этом ни указанное предписание, ни протокол об административном правонарушении, ни постановление по делу об административном правонарушении в установленном порядке ответчиком оспорены не были.

Представленная ФИО1 копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07 декабря 2022 года (со слов ответчика при составлении указанного протокола им была допущена ошибка в указании года его составления, а именно вместо верного 2021 года, ошибочно указан 2022 год) надлежащим образом не заверена, что не отвечает требованиям части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, данный протокол не соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», оригинал указанного протокола общего собрания ФИО1 как инициатором общего собрания в управляющую компанию не направлялся.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 надлежащих доказательств проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу использования общего имущества при осуществлении работ по монтажу коаксиальной трубы на фасаде многоквартирного дома не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении ответчиком работ по возведению коаксиальной трубы.

Доводы ответчика о том, что удовлетворение требований истца о демонтаже коаксиальной трубы приведет к невозможности использования установленного в его квартире газового оборудования суд находит несостоятельными, поскольку решением Козельского районного суда Калужской области от 04 марта 2022 года, вступившим в законную силу, исковые требования АО «Газпром газораспределение Калуга» удовлетворены, на ФИО1 возложена обязать обеспечить доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Калуга» в квартиру №101 д.№ по <адрес> для выполнения работ по отключению коаксиального газового котла «BAXI» от газораспределительной сети и не чинить препятствий в этом.

На основании изложенного, учитывая, что работы по переустройству жилого помещения, а именно изменение системы отопления выполнены с нарушением установленного законом порядка, то есть без согласования с органом местного самоуправления и без согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о даче согласия на возведение ответчиком коаксиальной трубы с использованием общедомового имущества - фасада многоквартирного дома не согласовано, предписание государственной жилищной инспекции Калужской области №1146-пр от 27 декабря 2021 года ответчиком ФИО4 до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты которой при подаче жилищная инспекция Калужской области в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Калужской области (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить предписание государственной жилищной инспекции Калужской области №1146-пр от 27 декабря 2021 года, а именно произвести демонтаж коаксиальной трубы (из квартиры 101), закрепленной к стене дворового фасада дома № по <адрес>, восстановить целостность стены фасада многоквартирного дома в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального района «Козельский район» Калужской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области.

решение суда в окончательной форме

составлено 15 февраля 2023 года

Председательствующий: