Производство № 2-41/2023

УИД 60RS0020-01-2022-002110-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 20 марта 2023 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - КУГИ Псковской области) об исправлении технической ошибки в адресе земельного участка с КН № расположенного в <адрес>, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей № 9272, распоряжением администрации г. Пскова от 23.01.2006 № 188-р, указав номер земельного участка 24 вместо номера 14; о признании за истцом права собственности на земельный участок с КН №, площадью 467 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в соответствии с межевым планом от 20.02.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО18, в порядке наследования после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является сыном ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти которой открылось наследственное имущество, в том числе, в виде вышеуказанного земельного участка. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании распоряжения администрации г. Пскова от 27.10.1993 № 2531-р, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 9272 от 17.11.1993. После смерти ФИО21. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок истцу было отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 и рекомендовано обратиться в суд. После смерти наследодателя истец продолжает обрабатывать земельный участок, нести необходимые расходы по его содержанию, ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в суде поддержала доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - СНТ «Антей» ФИО4 в суде не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. Кроме того, указала, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об адресе: <адрес> в отношении спорного земельного участка, а также в отношении земельного участка с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности иным лицам, что является технической ошибкой, которая может быть исправлена в судебном порядке. Спорный земельный участок декларированной площадью 420 кв.м. относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства»; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд письменные пояснения, согласно которым земельный участок с КН № является ранее учтенным объектом недвижимости, принадлежит на праве собственности ФИО23 на основаниии свидетельства на право собственности на земельный участок № 9272 от 17.11.1993, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала, решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Понятие и порядок исправления технической ошибки установлены статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 61 названного Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации г. Пскова № от 27.10.1993 и списка членов с/т Антей, являющегося приложением в распоряжению, где под № 45 значится ФИО24 последней был предоставлен для садоводства земельный участок № 24 площадью 420 кв.м. в <адрес>, на основании которого ей выдано свидетельство на право собственности на землю от 17.11.1993 № 9272 (л.д. 9, 34-37).

Распоряжением администрации г. Пскова от 23.01.2006 № 188-р утверждены материалы инструментальной инвентаризации земельных участков из земель сельхозназначения в <адрес> выполненные предпринимателем ФИО25, на основании личных заявлений и в соответствии с материалами инвентаризации изменена площадь земельных участков <адрес> и внесены соответствующие изменения в свидетельства на право собственности на землю, выданные и зарегистрированные в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова, в результате чего площадь спорного земельного участка после инвентаризации составила 471 кв.м. (л.д. 13).

Согласно Выписке из ЕГРН от 06.10.2022 земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.11.1993 присвоением КН №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Правообладателем земельного участка значится ФИО26 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 17.11.1993 № 9272, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова. Данный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 26-27).

Кроме того, по делу установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН №, уточненной площадью 759 кв.м., категория земель - - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенном по такому же адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве общей долевой собственности иным лицам - ФИО7, ФИО8, ФИО9, по 1/3 доле каждому.

Поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № 9272, выданном ФИО27 17.11.1993, землеустроительном деле по установлению на местности границ земель <адрес>, подготовленном в 2005 году предпринимателем ФИО29, содержатся сведения о том, что ФИО30 предоставлен земельный участок № в данном садоводческом товариществе (л.д. 9, 95); кроме того, в плане участка и кадастровой схеме <адрес> земельный участок под № имеет кадастровый номер № (л.д. 84, 89), учитывая пояснения представителя Управления Росреестра по Псковской области, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН допущена техническая ошибка в отношении адреса спорного земельного участка: вместо № 24 неверно указан № 14.

При таких обстоятельствах требования истца об исправлении технической ошибки в адресе земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО32 приходится матерью истцу ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении (л.д. 15).

При жизни ФИО33 выразила свою волю и составила завещание от 06.10.2012, удостоверенное нотариусом ФИО10, согласно которому она завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своему сыну - истцу ФИО1 (л.д. 17).

Завещание не отменено и не изменено.

14.08.2015 ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области ФИО11 с заявлением о принятии наследства по завещанию, на основании чего 19.02.2016 нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру (л.д. 47).

Справкой нотариуса от 14.08.2015 подтверждается, что ФИО1 по состоянию на 14.08.2015 является единственным наследником ФИО34, принявшим наследство (л.д. 18).

21.04.2022 ФИО1 вновь обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного земельного участка по закону (л.д. 49).

Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом ему выдано не было, а разъяснено о необходимости обратиться в суд в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства по закону (л.д. 50).

Вместе с тем при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что истец принял часть наследства по завещанию, он считается принявшим и все остальное имущество, какое ко дню смерти принадлежало наследодателю, в том числе и спорный земельный участок в порядке ст.ст. 1152-1153 ГК РФ.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств, учитывая позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО35. также подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что указание в сведениях ЕГРН отчества наследодателя как «Пимоновна» является неверным, так как во всех остальных документах она значится как «Пименовна».

В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В п. 1.1 ст. 43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

20.02.2023 кадастровым инженером ФИО36А. был подготовлен межевой план (л.д. 152-176) в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН №. В заключении кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка работ была уточнена и составила 467 кв.м., то есть увеличилась на 47 кв.м., на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Границы уточняемого земельного участка закреплены забором от т. н 10 до т. н 5, их можно определить визуально, поскольку присутствуют признаки землепользования. На участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования от т. н 10 до т. н 1.

Учитывая, что земельный участок использовался в границах, существующих на местности более 15 лет, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в соответствии с межевым планом от 20.02.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО37, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении адреса земельного участка с КН: №, указавв сведениях Единого государственного реестра недвижимости номер данного участка, как «уч. 24», вместо «уч. 14».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 467 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20.02.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО38, в порядке наследования после смерти ФИО39, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года

Копия верна

Решение не вступило в законную силу, судья В.Н. Федороваа