Дело № 2-1-967/2022

УИД:40RS005-01-2022-000944-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Портновой Е.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «Деревня Старки», администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности на пилораму в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, сославшись на то обстоятельство, что в 1994 году построил здание пилорамы по адресу: <адрес>.

В течение 28 лет он открыто, непрерывно пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания, но не может оформить свои имущественные права. Просил признать за ним право собственности на пилораму в порядке приобретальной давности.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования.

Соответчики администрация МО СП «<адрес>», администрация МР «<адрес>» представителей в суд не направили, в предыдущем судебном заседании представитель администрации МР «<адрес>» ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на то обстоятельство, что пилорама располагается на земельном участке, не принадлежащем ФИО1, законных оснований для признания права собственности на пилораму не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15).

Из материалов дела усматривается, что нежилое здание пилорама площадью №.м, 1974 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, КН № состоит на кадастровом учете, земельный участок с КН № площадью 500 кв.м, на котором пилорама расположена, ранее был предоставлен ФИО1 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор аренды земельного участка расторгнут.

Также из дела видно, что ФИО1 пользуется пилорамой, расположенной на указанном земельном участке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовался вышеназванным имуществом на основании договора аренды, заключенного с СПК «Старки».

СПК «Старки» прекратило деятельность на основании договора присоединения к ООО «Комплектстрой» исключенного из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая доказательства, представленные сторонами в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

Показания свидетелей Свидетель №1 и ФИО5 о длительном пользовании ФИО1 спорным имуществом оснований для иного вывода суду не дают.

Иными доказательствами по делу являются: технический паспорт за здание пилорамы о технических характеристиках здания (л.д.12-15), письмо администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 об отказе в предоставлении земельного участка для производственной деятельности (пилорамы) (л.д.29).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации МО СП «Деревня Старки», администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности на пилораму в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.