УИД 63RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Рашид С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском к Рашид С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 95 аб на основании договора купли-продажи от <дата>.

В указанной квартире на момент сделки купли-продажи была зарегистрирована Рашид С.В., которая, по условиям заключенного между сторонами договора, обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени Рашид С.В. не снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье ответчик не исполняет.

Вместе с тем, регистрация ответчика по спорному адресу ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жильем.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд признать ответчика Рашид С.В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 95 аб, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непредставил. При указанных обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел квыводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 63:01:0347003:730, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 95 аб, которая изначально принадлежала продавцу на праве собственности.

На основании заключенного Договора купли-продажи от <дата> за ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанную квартиру с кадастровым номером 63:01:0347003:730, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 95 аб (дата внесения записи о регистрации права собственности – <дата>).

В п. 6 Договора указано, что на момент подписания Договора в указанном жилом помещении зарегистрирована Рашид С.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания Договора.

Факт регистрации ответчика Рашид С.В. по спорному адресу подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда о регистрации ответчика.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье ответчик не исполняет.

Заявляя настоящий иск, истец указал, что между сторонами не заключено соглашение о сохранении за Рашид С.В. права пользования спорной квартирой.

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось, регистрация его носит формальный характер, добровольно снять с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, заявленные требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению частично, а именно, - в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу будет являться настоящее решение, вступившее в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Рашид С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в части.

Признать Рашид С.В. (паспорт гражданина РФ 3622 №), <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 95 аб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для снятия Рашид С.В. (паспорт гражданина РФ 3622 №), <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 95 аб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская