Дело № 2-423/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Месягутово 28 апреля 2025 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее- АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истец указал, что с момента смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ стал пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В течение длительного времени он открыто пользовался жилым домом, регулярно осуществлял ремонт и содержание жилого помещения. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права на данный объект. Других лиц, оспаривающих право на указанный дом не имеется. Права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлены.
На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ ФИО2 на судебное заседание не явился, поступило заявление о признании иска.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из технического плана здания следует, что назначение здания-жилой дом, 1960 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно записям из похозяйственных книг АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ за ДД.ММ.ГГГГ годы, в жилом доме по адресу <адрес>, проживал ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Заявление представителя ответчика администрации АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Определением Салаваткого межрайонного суда Республики Башкортостан от 07.03.2025 удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.
Рыночная стоимость спорного объекта недвижимости согласно отчета об оценке составляет 600 000,00 руб. Подлежащая уплате государственная пошлина составляет 17 000,00 руб. Таким образом, с истца подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 14 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации ФИО1 права собственности.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 14 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 года.
Председательствующий . А.А.Малинин
.
.