Решение по делу № 2-2547/2024 от 03.06.2025 - о взыскании задолженности по платежам, процентов на сумму долга, судебных расходов с палатой государственной пошлины.

Дело №2-553/2025

(18RS0009-01-2024-004322-11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Воткинск УР

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

с участием: представителя истца – ФИО1., действующей на основании доверенности от 09 октября 2024 года, сроком действия до 31 декабря 2025 года,

представителей ответчика – ФИО2, ФИО3 действующих на основании доверенности от 26 декабря 2024 года, сроком действия на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 17» к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам, процентов на сумму долга, судебных расходов с палатой государственной пошлины,

установил:

товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад №17» (далее - истец, ТСН «СНТ «Сад №17» обратилось в суд с иском к ФИО4 с требованиями, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по платежам за принадлежащие земельные участки в размере 65 811 руб. 60 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2022 года по 18 апреля 2025 года в размере 20 430 руб. 65 коп., с последующим их начислением по день фактической оплаты, начиная с 19 апреля 2025 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО4 в спорный период владела несколькими земельными участками, расположенными в границах ТСН «СНТ «Сад № 17», а именно:

- земельный участок №2 по улице 1 (кадастровый номер №***, площадь 633 кв.м.);

- земельный участок № 4 по улице 1 (кадастровый номер №***, площадь 591 кв.м.);

- земельный участок № 6 по улице 1 (кадастровый номер №***, площадь 518 кв.м.);

Сведения о регистрации права собственности на указанный земельные участки внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО4 членом ТСН «СНТ «Сад №17» не являлась, садоводство вела в индивидуальном порядке. Ежегодно общим собранием членов Товарищества утверждался размер членских взносов и целевых взносов. Согласно п.7.2.2 Устава Товарищества, «если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос и платежи вносятся в полном объеме в срок с 1 января по 1 июля текущего года». Протоколы общих собраний ответчиком не оспорены, не обжалованы.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнения, дополнительно представила суду письменные пояснения в которых выразила свою позицию о том, что в соответствии с действующим законодательством члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. Поскольку земельные участки ответчика находится в границах ТСН «СНТ «Сад №17», то вне зависимости от членства она обязана оплачивать расходы на содержание общей инфраструктуры. Ответчик как собственник земельных участков, расположенных в границах ТСН «СНТ «Сад №17», обязана в силу закона участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого товарищества. Принятые общим собранием ТСН «СНТ «Сад №17» решения о размере платы за пользование имуществом общего пользования, равной членским взносам, не отменены, не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Также высказала свою позицию по поводу заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности по платежам за 2021 год, указав, что протоколом №61 предусмотрен иной срок внесения взносов, нежели в Уставе, а именно установлено 3-х ступенчатое повышение размера взносов в зависимости от срока оплаты. Поскольку ответчик не внес оплату в срок до 01 сентября 2021 года, то к нему применяется 3-я ступень размера оплаты (период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года) – 1 100 руб. с сотки. Дополнительно пояснила, что рассматриваемый иск основан на обязанности садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, участвовать наравне с членами товарищества в несении расходов, а не на взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем ссылка ответчиков на ранее рассмотренное дело с участием этих же сторон несостоятельна.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2. и ФИО3. исковые требования не признали в полном объеме, поддержали письменные возражения. Дополнительно суду пояснили, что истцом фактически понесенные расходы не доказаны, а ответчиком, в свою очередь, оплата осуществляется по тем позициям, которые ранее были определены решением Воткинского районного суда УР от 08 июня 2022 года, при этом данное решение истцом не обжаловалось.

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

20 февраля 2025 года в судебном заседании представителями ответчика было подано возражение на исковое заявление, подписанное ФИО4, которое сводится к тому, что ответчику принадлежит на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <*****> <*****>. Право собственности на земельный участок по адресу: <*****>, было прекращено в 2019 году. 13 мая 2016 года ответчиком было написано заявление в правление СНТ «Сад №17» о выходе из СНТ «Сад № 17» и предоставлении ей права вести садоводство в индивидуальном порядке. 10 июня 2016 года в правление СНТ «Сад № 17» ответчиком было направлен проект договора на пользование объектами инфраструктуры, который не был согласован на общем собрании, это подтверждает протокол №41 от 19 июня 2016 года общего собрания членов СНТ «Сад № 17». В 2017 году СНТ «Сад №17» провел реконструкцию водопровода, в результате чего участки <*****> оказались лишены системы водоснабжения. Ввиду отсутствия водоснабжения ответчик на участках была вынуждена заключить договор №2019/2 от 12 февраля 2019 года с ООО «Тритон» на сооружение водозаборной скважины. В октябре 2017 году ответчик получила от председателя СНТ «Сад №17» уведомление, в котором ей было предложено использовать другие источники электроэнергии. Ответчик подала заявку в ПАО «МРСК Центра и Приволжья», 04 октября 2017 года ответчик подписала договор №№*** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. 05 июля 2018 года был подписан акт об осуществлении технологического присоединения. 19 июля 2018 года ответчик подписала договор энергоснабжения №№*** с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». С августа 2018 года и по настоящее время оплата производится за потребленную услугу электроснабжения в Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс». В виду отсутствия уличного освещения на земельных участках ответчика, ФИО4 заключила договор с ПАО «МРСК Центр и Приволжья» №№*** от 10 октября 2018 года оказания услуг по размещению точек крепления светильников уличного освещения. Охрану земельных участков осуществляет ООО ЧОП «Кобра» с 27 мая 2019 года. Строительство забора на участках №1-2, №1-4, №1-6 производилось собственными силами и за счет собственных средств. Представитель ТСН СНТ «Сад № 17» ФИО7 отказался предоставлять ответчику услуги по благоустройству, а именно вывоз мусора, за что был привлечен Административной комиссией муниципального образования «город Воткинск» к административной ответственности. Также ответчик возражала против заявленных требований в связи с тем, что истцом не доказан размер понесенных расходов на земельные участки №1-2, №1-4, №1-6. У ответчика отсутствует необходимость в пользовании общим имуществом СНТ «Сад №17». Стороной ответчика представлены в материалы дела доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что в соответствующие периоды ответчик не нуждался в использовании имуществом общего пользования ТСН «СНТ «Сад № 17». Так, согласно договора №2019/2 на сооружение водозаборной скважины от 12 февраля 2019 года, акта сдачи-приемки эксплуатационной водозаборной скважины от 22 марта 2019 года, акта по замеру глубины скважины от 21 марта 2022 года, акта выполненных работ от 22 марта 2019 года, квитанции от 31 марта 2019 года, с 22 марта 2019 года ответчиком организованно индивидуальное водоснабжение, соответственно, в водоснабжении сада ответчик с указанного времени не нуждалась. Согласно договора №№*** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 04 октября 2017 года, техническим условиям для присоединения к электрическим сетям, договора энергоснабжения от 19 июля 2018 года, акта о выполнении технических условий от 05 июля 2018 года, акта об осуществлении технологического присоединения от 05 июля 2018 года, с 05 июля 2018 года ФИО4 индивидуальное энергоснабжения без использования ЛЭП ТСН «СНТ «Сад №17», соответственно, в энергоснабжении сада с указанного времени ответчик не нуждалась. Согласно договора №49/2019/ФЛ на централизованную охрану объектов физических лиц посредством вызова группы захвата с использованием кнопки охранной сигнализации от 27 мая 2019 года, акта приема объекта на централизованную охрану от 27 мая 2019 года, с 27 мая 2019 года ответчик организовала индивидуальную охрану, соответственно, в охране сада с указанного времени не нуждалась. Согласно договора на оказание услуг по представлению возможности размещения оборудования на опорах ВЛ-0,4КВ от 10 октября 2018 года с приложенными к нему, с 10 октября 2018 года ответчиком организовано индивидуальное уличное освещение без использования ЛЭП ТСН «СНТ «Сад№17», соответственно, в уличном освещении, организованным садом с указанного времени ответчик не нуждается. С размером пеней ответчик не согласна в связи с тем, что отсутствует задолженность за 2021, 2022, 2023 годы по участкам №***. Согласно Устава ТСН СНТ «Сад № 17», п.7.4.4, если иное не будет определено решением Общего собрания членов ТСН (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок - производится ступенчатое повышение суммы задолженности в размере установлено Общим собранием членов Товарищества. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2024 года (л.д.52-54), в исковой период времени - с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года - ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежали следующие земельные участки:

Земельный участок, расположенный по адресу <*****> (далее – земельный участок 2);

Земельный участок, расположенный по адресу <*****> (далее – земельный участок 4);

Земельный участок, расположенный по адресу <*****> (далее – земельный участок 6).

Из общедоступных сведений публичной кадастровой карты, судом также установлено, что земельные участки №*** расположены друг за другом, имеют разрешенное использование «для ведения садоводства», границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и находятся в границах ТСН СНТ «Сад №17».

Указанные обстоятельства, кроме того, установлены вступившим в законную силу решением Воткинского районного суда УР от 08 июня 2022 года по делу №№***, имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, и не подлежат оспариванию или повторному доказыванию.

Согласно Актам проверки государственного земельного надзора от 26 мая 2021 года, представленным в материалах проверки КУСП №№*** от 04 июня 2021 года, фактическая площадь земельного участка №2 составляет 633 кв.м., уточненная площадь участка №*** кв.м., уточненная площадь участка №***.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Сад №17» от 19 июня 2016 года (том 2, л.д.6), рассмотрено заявление ФИО4 о выходе из членов СНТ, принято решение об удовлетворении заявления. Таким образом, с 19 июня 2016 года ФИО4 членом СНТ «Сад №17» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

С момента государственной регистрации в налоговом органе СНТ является юридическим лицом и в нем создана инфраструктура, т.е. совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования жизнедеятельности СНТ. Объекты инфраструктуры и имущества общего пользования являются общей собственностью СНТ, общей собственностью членов СНТ и садоводов-индивидуалов, требуют своего содержания согласно ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Согласно уставу ТСН СНТ «Сад № 17» (том 1, л.д.11-20) граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (п.6.4).

Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договора с Товариществом, а также для финансирования других текущих расходов Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) (п.7.2.1).

Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос и платежи вносятся в полном объеме в срок с 1 января по 1 июля текущего года (п.7.2.2).

Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.7.4.1).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.7.4.2).

В соответствующих протоколах отражены решения, принятые общим собранием членов ТСН СНТ «Сад № 17» о членских и целевых взносов.

В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Размеры членских и целевых взносов, а также взносов для садоводов-индивидуалов, определены решениями общих собраний членов ТСН «СНТ «Сад №17».

Так, протоколом от 22 ноября 2020 года №61 установлено трехступенчатое повышение взносов, их размер определен датой оплаты: до 01 марта 2021 года членские взносы утверждены в размере 1 000 руб. с сотки; с 01 марта 2021 – 1020 руб. с сотки; с 01 сентября 2021 года – 1100 руб. с сотки, целевые взносы - 800 руб. с участка. Индивидуалы оплачивают все расходы по смете, согласно размерам членских взносов (том 1 л.д.21-27).

Протоколом от 15 мая 2022 года №67 установлено двухступенчатое повышение взносов, их размер определен датой оплаты: до 01 сентября 2022 года членские взносы утверждены в размере 1 200 руб. с сотки; с 01 сентября 2022 года в размере 1 320 руб. с сотки, целевые взносы определены 750 руб. с участка. Оплата платежей и членских взносов обязательна для всех садоводов, независимо от членства (том 1, л.д.28-33).

Протоколом от 21 апреля 2023 года № 70 установлено трехступенчатое повышение взносов, их размер определен датой оплаты: в период до 01 мая 2023 года членские взносы утверждены в размере – 1 300 руб. с сотки плюс эл. л/п.; с 01 мая 2023 года до 01 августа 2023 года - в размере 1 350 руб. с сотки плюс эл. л/п; с 01 августа 2023 года до 31 декабря 2023 года - в размере 1 450 руб. с сотки плюс эл. л/п., целевые взносы определены 400 руб. с участка. Оплата платежей и членских взносов обязательна для всех садоводов, независимо от членства (том 1 л.д.34-37).

Согласно п.п.5-7 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которое определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п.п.1, 3, 4, 5 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участков или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В связи с этим садовод-индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами согласно ст.ст.210, 249 ГК РФ. Неплатежи со стороны садовода - индивидуала ведут к обогащению за счет других владельцев садовых участков.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, законом предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, предусмотрена действующим законодательством.

Размер платы за пользование общим имуществом товарищества подлежит определению в соответствии с размерами членских взносов, утвержденных протоколами общих собраний членов ТСН «СНТ «Сад №17», и площади земельных участков ответчика.

Расчет данной платы, представленный истцом (том 1, л.д.188-190), является арифметически верным.

Так, истцом правильно определена площадь земельных участков ответчика, правильно определен размер взносов за сотку, исходя из их ступенчатого повышения.

По земельному участку №***:

-размер взносов за 2021 год составит 6 963 руб. 40 коп., целевого взноса – 300 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 289 руб. 60 коп., в связи с чем задолженность составит 6 973 руб. 40 коп.

-размер взносов за 2022 год составит 8 355 руб. 60 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 903 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 7 852 руб. 60 коп.

-размер взносов за 2023 год составит 9 178 руб. 50 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 442 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 9 136 руб. 50 коп.

Итого, за земельный участок №2, сумма задолженности составит 23 962 руб. 50 коп.

По земельному участку №№***:

-размер взносов за 2021 год составит 6 501 руб. 00 коп., целевого взноса – 300 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 289 руб. 60 коп., в связи с чем задолженность составит 6 511 руб. 40 коп.

-размер взносов за 2022 год составит 7 801 руб. 20 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 903 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 7 298 руб. 20 коп.

-размер взносов за 2023 год составит 8 569 руб. 50 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 442 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 8 527 руб. 50 коп.

Итого, за земельный участок №4, сумма задолженности составит 22 337 руб. 10 коп.

По земельному участку №№***:

-размер взносов за 2021 год составит 5 698 руб. 00 коп., целевого взноса – 300 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 289 руб. 60 коп., в связи с чем задолженность составит 5 708 руб. 40 коп.

-размер взносов за 2022 год составит 6 837 руб. 60 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 903 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 6 334 руб. 60 коп.

-размер взносов за 2023 год составит 7 511 руб. 00 коп., целевого взноса – 400 руб. В указанный период времени ответчиком произведена оплата в размере 442 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность составит 7 469 руб. 00 коп.

Итого, за земельный участок №6, сумма задолженности составит 19 512 руб. 00 коп.

Ответчиком доказательств оплаты за пользование общим имуществом товарищества в спорный период времени не представлено. Платежи, которые ответчиком были совершены в спорный период времени, истцом при расчете задолженности учтены.

Соответственно, общий размер задолженности ответчика по оплате взносов за пользование общим имуществом товарищества за 2021-2023 г.г. по земельным участкам с кадастровыми номерами: №***, составит 65 811 руб. 60 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие, что размер взыскиваемых обязательных платежей произведен от понесенных им расходов на содержание ТСН «СНТ «Сад № 17», которые являются обязательными, экономически обоснованными и вызванными необходимостью исполнения решений общих собраний собственников недвижимости и его правления для поддержания ТСН «СНТ «Сад №17» в его нормальном функционировании (том 1, л.д.94-96, 102-121).

Принадлежащие ответчику земельные участки находится на территории ТСН «СНТ «Сад №17», имеют смежные границы с земельными участками других членов ТСН, а также объединены общей инфраструктурой, коммуникациями.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ТСН «СНТ «Сад №17» в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию инфраструктуры и общего имущества ТСН, ответчиком не представлено.

Решения общего собрания, которыми утверждены размеры членских и целевых взносов, ответчиком в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем при определении задолженности ответчика суд руководствуется данными решениями при определении задолженности ответчика по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Утверждения ФИО4 о том, что она не пользуется инфраструктурой товарищества (электроснабжение, водоснабжение, охрана, дороги общего пользования), несостоятельны и не имеют правового значения с учетом положений чч.3-5 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку нахождение земельных участков на территории СНТ в силу закона предполагает обязанность собственника этих земельных участков нести расходы по содержанию имущества общего пользования, указанные расходы по смыслу закона являются обязательным платежом. Обслуживаемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных норм права, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доводы ответчика о том, что платежи должны совершаться только в том размере, который определен решением Воткинского районного суда УР от 08 июня 2022 года по делу №№***, не могут быть признаны обоснованными.

Указанным решение разрешен спор за конкретный период образования задолженности, отличающийся от заявленного в рассматриваемом иске, при этом основанием иска являлось взыскание суммы неосновательного обогащения, а не платы, предусмотренной ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Соответственно, сам по себе факт определения суммы, подлежащей оплате, в ином порядке, не свидетельствует о том, что именно в таком порядке платежи подлежат совершению и в последующие периоды.

Суд, согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям, то есть исходя, среди прочего, и из основания иска.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за 2021 год суд находит необоснованными по следующим основаниям:

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, закрепленному в ст.196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п.7.2.2 Устава ТСН «СНТ «Сад № 17», если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос и платежи вносятся в полном объеме в срок с 1 января по 1 июля текущего года.

Согласно протоколу №61 от 22 ноября 2020 года, предусмотрен иной срок внесения взносов, нежели это предусмотрено в Уставе Товарищества, а именно установлено 3-х ступенчатое повышение размера взносов в зависимости от срока оплаты.

Таким образом, срок для внесения платы за 2021 год заканчивается 31 декабря 2021 года, а с исковым заявлением истец обратился 06 декабря 2024 год, то есть в пределах срока исковой давности по взносам за 2021 год.

Как указано в п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму долга за период с 11 января 2022 года по 18 апреля 2025 года, представленный истцом, является арифметически верным, суд с данным расчетом соглашается.

Расчёт процентов на сумму долга:

Проценты20 430,65 руб.

Общая сумма долга и процентов86 242,25 руб.(по состоянию на 18.04.2025)

Сумма долга на начало периода: 19 193,20 руб.

Период начисления процентов:

с 11.01.2022 по 18.04.2025 (1 010 дней с учётом исключаемых периодов)

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб

задолжен., руб

11.01.2022 – 13.02.2022

34

365

8,5

151,97

19 193,20

14.02.2022 – 27.02.2022

14

365

9,5

69,94

19 193,20

28.02.2022 – 31.03.2022

32

365

20

336,54

19 193,20

01.04.2022 – 01.10.2022 - Исключаемый период (184 дн.) - мораторий

02.10.2022 – 09.01.2023

100

365

7,5

394,38

19 193,20

09.01.2023

40 678,60

Увеличение суммы долга +21 485,40 руб.Увеличение суммы долга #1

10.01.2023 – 23.07.2023

195

365

7,5

1 629,93

40 678,60

24.07.2023 – 14.08.2023

22

365

8,5

208,41

40 678,60

15.08.2023 – 17.09.2023

34

365

12

454,71

40 678,60

18.09.2023 – 29.10.2023

42

365

13

608,51

40 678,60

30.10.2023 – 17.12.2023

49

365

15

819,14

40 678,60

18.12.2023 – 31.12.2023

14

365

16

249,64

40 678,60

01.01.2024 – 09.01.2024

9

366

16

160,05

40 678,60

09.01.2024

65 811,60

Увеличение суммы долга +25 133,00 руб.Увеличение суммы долга #2

10.01.2024 – 28.07.2024

201

366

16

5 782,79

65 811,60

29.07.2024 – 15.09.2024

49

366

18

1 585,95

65 811,60

16.09.2024 – 27.10.2024

42

366

19

1 434,91

65 811,60

28.10.2024 – 31.12.2024

65

366

21

2 454,45

65 811,60

01.01.2025 – 18.04.2025

108

365

21

4 089,33

65 811,60

Сумма процентов: 20 430,65 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО4, денежных средств в размере 20 430 руб. 65 коп. в качестве процентов за пользование чужими средствами за период с 01 января 2022 года по 18 апреля 2025 года суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность расчета задолженности, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взымаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Следовательно, проценты на сумму долга подлежат начислению по дату фактической оплаты задолженности. В указанной части требования истца также правомерны.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Таким образом, согласно положениям ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ФИО4 в пользу ТСН «СНТ «Сад №17» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп., несение которых подтверждены истцом платежным поручением №73 от 26 ноября 2024 года (том 1, л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад №17» к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам, процентов на сумму долга, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия №***) в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад №17»:

-задолженность по платежам за 2021-2023 годы в размере 65 811 рублей 60 копеек;

-проценты на сумму долга за период с 11 января 2022 года по 18 апреля 2025 года в размере 20 430 рублей 65 копеек;

-проценты на сумму долга, начисляемые на сумму задолженности – 65 811 рублей 60 копеек, с учетом её уменьшения при погашении задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период погашения задолженности, начиная с 19 апреля 2025 года и по день фактической уплаты суммы задолженности;

-судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья А.Е. Карпухин

Мотивированное решение изготовлено председательствующим судьей 03 июня 2025 года.