РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5857/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Афина +», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам ООО «Афина+», ДГИ адрес о признании права собственности на бокс ... с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, Соколово-Мещерская д. 40 по ½ доле за каждым.
Требования мотивированы тем, что 14.12.2005 между истцами и ООО «Афина» был заключен договор с целью приобретения вышеуказанного гаражного бокса. Обязательства по оплате бокса истцами исполнены в полном объеме, однако обязательства ответчика по предоставлению документов для регистрации права собственности исполнены не были, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 14.12.2005 между истцами и ООО «Афина» был заключен договор № Гар-12/16-231 инв., предметом которого было участие в инвестировании строительства многоэтажного гаража стоянки по строительному адресу адрес, Куркино, мкр. 12, корп. 16. Доли соинвестором определены договором по ½ (л.д. 14-18). Обязательства по оплате цены договора истцами исполнены в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из существа заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что конечным результатом являлось приобретение истцами в собственность вновь создаваемого недвижимого имущества. Определяя характеристики этого имущества, стороны пришли к соглашению, что это будут индивидуально-определенное гаражное помещение, расположенное по определенному адресу и известной площадью.
В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Заключенный между сторонами договор является договором долевого участия в инвестировании строительства, поскольку он соответствует нормам, установленным Федеральным законом № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд полагает, истцами исполнены принятые по договору обязательства, оплата согласно условиям договора произведена, гараж-стоянка построена и принята в эксплуатацию, поэтому истцы в силу закона имеют право на результаты инвестиционной деятельности, в связи с чем, требование истцов о признании права собственности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на ½ доли в праве собственности на бокс ... кадастровой номер ..., расположенный по адресу адрес пом. I бокс ... площадью 18,3 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на ½ доли в праве собственности на бокс ... кадастровой номер ..., расположенный по адресу адрес пом. I бокс ... площадью 18,3 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья: Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2022 года.