ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за каждым из истцов право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 являются собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г Киров, <адрес>, который находится в их общедолевой собственности. Право собственности на указанный дом возникло у собственников в порядке наследования. На основании свидетельств о праве на наследство ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 принадлежит по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО6 принадлежит 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), который, согласно сведениям из ЕГРН, находится в частной собственности. Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право частной собственности на жилой дом неразрывно связанно с правом на земельный участок в границах которого расположен жилой дом. Вышеизложенное свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в частной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО6, которые являются собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, по адресу: г Киров, <адрес>. Согласно данным ЕГРН право общей долевой собственности (№ доли) на земельный участок с кадастровым номером № в 2020 году было зарегистрировано за одним из собственников жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, а именно за ФИО6, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в Управление Росреестра по Кировской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий им жилой дом с кадастровым номером №. Государственным регистратором ФИО7 в адрес заявителей уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ было сообщено о приостановлении государственной регистрации на указанный земельный участок в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, являющихся основанием для государственной регистрации права.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО8 поддержали исковые требования, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация муниципального образования «Город Киров», извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок находится в частной собственности, а именно на № доли в праве зарегистрировано право собственности ФИО6 Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в предоставлении спорного земельного участка в связи с отсутствием у администрации города Кирова полномочий по распоряжению земельным участком. В реестре имущества муниципального образования «Город Киров» земельный участок с кадастровым номером № не учитывается, право притязания на спорный земельный участок у администрации города Кирова отсутствуют. На основании изложенного, полагают, что администрация города Кирова является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просят отказать в удовлетворении требований к администрации города Кирова.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО6 и ее представитель ФИО9 считаю исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; адрес (местоположение) - <адрес> <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; площадь - <данные изъяты> кв.м (декларированная); сведения о правах - общая долевая собственность. Правообладатель - ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО10, нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, доля в праве-№. Сведения о расположении в границах земельного участка объекта капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Жилой дом с кадастровым №, который по сведениям, указанным в исковом заявлении, расположен на спорном земельном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, З, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что требование о признании права собственности на земельный участок может быть удовлетворено в случае доказанности изложенных обстоятельств, а так же с учетом положений части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия истцов, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии со статьями 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО11 являются её дочери - ФИО1 (№ доли), ФИО2 (№ доли), ФИО5 (№ доли), ФИО4 (№ доли) и ФИО6 (№ доли). В состав наследственного имущества, в том числе входит жилой дом, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом возникло у ФИО11 из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство, наследники произвели регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, на котором расположен жилой дом, в наследственную массу не включен, поскольку правоустанавливающих документов на него наследниками не предоставлено.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г Киров, <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус - ранее учтенный; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; площадь - <данные изъяты> кв.м.; сведения о правообладателях – ФИО6 <данные изъяты> доли.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке, если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям.

Право собственности на дом возникло у ФИО11 из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности наследодателя (предыдущего собственника жилого жома) на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Границы спорного земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют.

Доказательств подтверждающих, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, изъятым из оборота или земельным участкам, ограниченным в обороте, в материалах дела не имеется.

Доводы истцов о том, что по независящим от них обстоятельствам они не имели возможности зарегистрировать право собственности спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, во внесудебном порядке, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, учитывая вышеприведенные нормы права и совокупность представленных по делу доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г Киров, <адрес>, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья /подпись/ К.В. Осокин

Копия верна.

Судья К.В. Осокин

Решение27.12.2022