Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
34RS0007-01-2022-004350-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 09 ноября 2022 года
Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании за ним и его несовершеннолетними детьми права собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке приватизации. В обоснование иска истец указал, что он был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА. Данное жилое помещение было предоставлено его отцу – ФИО5 по ордеру, который в настоящее время не сохранился. Отец умер 15.11.2018г. С указанного времени истец проживает в квартире со своей дочерью ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и сыном ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, которые также зарегистрированы в жилом помещении. После смерти отца истец продолжает нести обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и оплату за найм жилого помещения, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
При обращении в департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, ему было отказано на том основании, что АДРЕС ИЗЪЯТ в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют сведения об этом объекте. Считает, что указанное обстоятельство не может лишить его возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поэтому просит суд признать за ним и его детьми право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что с требованиями о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях договора найма не обращался, лицевой счет на квартиру не переоформлен, сведениями о погашении задолженности по оплате найма он не располагает, а также у него отсутствуют сведения о месте регистрации его дочери за период с даты рождения (09.07.2009) до 01.10.2010.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные истцом, дополнительно пояснив, что ни истец, ни его дети в приватизации ранее не участвовали, вместе с тем, доказательства отсутствия задолженности по оплате за найм жилого помещения, как и копию лицевого счета представить по требованию суда не имеют возможности.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив возражение на исковое заявление в котором просил об отказе в удовлетворении требований ФИО1, предъявленных к администрации Волгограда, в полном объеме.
Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В силу требований ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либор при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По правилам п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, неизолированное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).
В судебном заседании установлено следующее.
Предметом спора является двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Волгограда.
В АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: истец с 23.11.1990г., ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с 01.10.2010г., ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с 11.12.2018г.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, спорное жилое помещение выдавалось отцу истца – ФИО5 по ордеру, который не сохранился. ФИО5 умер 15.11.2018г.
В июле 2021г. ФИО1 обратился у МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано ввиду не включения заявителем зарегистрированного в жилом помещении совершеннолетнего члена семьи нанимателя и отсутствие письменного согласия на признание его нанимателем жилого помещения. Также указано на наличие задолженности по найму жилого помещения в размере 7274,52 руб. и отсутствие ордера на вселение. Кроме того, заявителю указано на отсутствие жилого помещение в реестре муниципального имущества.
29.10.2021г. ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о включении в реестр муниципального имущества Волгограда спорного жилого помещения.
Ответом от 26.11.2021г. истцу было отказано во включении жилого помещения в реестр муниципального имущества Волгограда, поскольку сведения о жилом помещении в департамент не передавались.
22.08.2022г. ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о даче согласия на приватизацию жилого помещения, в удовлетворении которого ему было отказано письмом от 02.09.2022г.
Как пояснил истец в судебном заседании, доказательства отсутствия задолженности за найм жилого помещения, как и доказательства отсутствия участия в приватизации несовершеннолетней дочери ФИО3 за период с 09.07.2009г. по 01.10.2020г. он предоставить суду не имеет возможности.
Также истцом не представлено доказательств обращения с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения с учетом зарегистрированных членов семьи после 21.07.2021г. (после получения отказа в изменении договора социального найма).
Таким образом, в судебном заседании истцом не было предоставлено относимых и допустимых доказательств возможности приобретения права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ10, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева