Дело № 2-69/2025
22RS0011-02-2024-001984-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сень Е.В.,
при секретаре Ворониной Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО2» о проведении ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
через интернет-портал ГАС «Правосудие» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде ...вая общественная организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратилась в суд с настоящим иском в интересах ФИО1 к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО2» (далее ООО «УК ФИО2») просила обязать ответчика ООО «УК ФИО2» произвести ремонт подъезда , жилого дома по ... в ... в течение месяца со дня вынесения решения суда, взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., почтовые расходы в пользу истца.
В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу ... в ... в .... Ответчик ООО «УК «ФИО2» является управляющей компанией, которая оказывает коммунальную услугу по содержанию общедомового имущества жилого дома в ..., в котором проживает истец на основании, постановления Администрации ... края от ***.
Истец в обоснование иска также ссылается на нормы ч.2 ст.154, ч.1 ст.61, ч.2 ст.162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства РФ от *** , правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от *** . Действиями ответчика ФИО1 причинен моральный вред выразившейся в не предоставлении услуги по содержанию жилья. Нанесенный моральный вред ФИО1 оценивает в 50 000 руб..
Материальный истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, в установленном законом порядке.
Представитель материального истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить требования в соответствии с объемом и видом работ установленных судебной экспертизой, выводы которой поддержал.
Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования согласно выводам судебной экспертизы, выводы которой поддержал.
Представитель ответчика ООО «УК «ФИО2» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснила, что ООО «УК «ФИО2» с *** уже не управляет МКД по ... в ..., денежных средств оплаченных собственниками в период управления на содержание жилья, едва хватало на решение аварийных ситуаций, и иных проблем по содержанию общего имущества. У собственников большая задолженность по статье содержание жилья. После начала управления спорным МКД управляющей компанией с привлечением эксперта, проводился осмотр общедомового имущества, в том числе подъездов, по результатам выявлена необходимость проведения текущего ремонта, состояние подъездов требовало проведение ремонта еще до начала управления ООО «УК «ФИО2». Предложение управляющей компании собственникам, провести внеочередное собрание по вопросу проведения ремонта подъездов, оставлено без внимания, собрание не проводилось.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит комната в секции в ... в ... края.
Постановлением Администрации ... края от *** управляющая компания ООО «УК «ФИО2» с *** включена в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания.
Постановлением Администрации ... края от *** (далее постановление) ООО «УК «ФИО2» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе в отношении МКД по ... края. Установлен срок управления многоквартирными домами, в том числе в отношении МКД по ..., начиная с *** до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более 1 года (п.1, п.2 постановления).
Установлен минимальный перечень и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, в которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), выполняемой управляющей организацией, как указано в приложении №2 к настоящему постановлению (п.3 постановления).
Пунктом 5 настоящего постановления установлен размер платы за содержание 1 кв.м. жилого помещения в многоквартирных домах, в том числе МКД по ... в ... - 23,54 руб..
Согласно ответу от *** Администрации ... края на судебный запрос, следует, что ввиду истечения срока включения управляющей организации ООО «УК «ФИО2» в перечень организаций для управления МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, утвержденного постановлением Администрации ... края от *** , с *** на МКД по ... не определена управляющая организация.
Собственники помещений, в том числе в указанном МКД не выбрали способ управления домом, выбранный способ не реализован или управляющая организация не определена, в связи с чем, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрацией ... края в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации в отношении, в том числе указанного МКД.
Судом по ходатайству представителя АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО4, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (далее ООО «ЛССТЭ»).
Согласно заключению эксперта от ***, выполненного ООО «ЛССТЭ» установлено, что имеются следующие несоответствия технического состояния подъезда по адресу: ... в ... края требованиям нормативно-технической документации:
1) штукатурный слой стен и потолков:
- имеются массовые разрушения и отслоения штукатурного слоя от основания, что не соответствует требованиям п.4.5.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава);
2) окраска водными составами (верхняя часть стен, потолки, откосы оконных проемов, откосы входного дверного проема):
- имеются массовые потемнения и загрязнения окрасочного слоя, отслоения, разрушения и отпадения от основания, на отдельных участках окрасочный слой отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);
3) окраска масляными составами (нижняя часть стен, боковые поверхности лестничных маршей):
- имеется потемнение и загрязнение окрасочного слоя, массовые разрушения окрасочного слоя, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);
4) полы:
- на промежуточных и этажных лестничных площадках, в тамбуре – бетонные, с покрытием из керамической плитки, по части периметра помещений выполнены цементные плинтусы с окраской масляными составами:
- имеется разрушение покрытия пола из керамических плиток на отдельных участках, на отдельных участках имеются локальное разрушение бетона плит промежуточных и этажных площадок, разрушения плинтусов на отдельных участках, локальное разрушение бетонной поверхности пола на этажной площадке первого этажа, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);
- имеются потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя цементных плинтусов, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: … восстановление защитно-отделочных покрытий, …);
- на лестничных маршах – бетонные ступени;
- имеется стирание поверхности в ходовых местах, мелкие трещины, сколы и локальные разрушения бетона отдельных ступеней, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);
5) перильное ограждение, металлическое с масляной окраской с деревянными поручнями с окраской масляными составами, лестница и люк в чердачное пространство:
- имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя и поверхности древесины поручней, имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя металлического ограждения, лестницы и люка в чердачное пространство, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), п.4.8.6. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми);
6) оконные блоки – деревянные с окраской масляными составами, подоконные доски деревянные:
- отсутствует часть створок оконных блоков, отсутствует приборы оконных блоков, заполнение отдельных створок оконных блоков выполнено из нескольких стекол и сотового поликарбоната, отсутствует остекление отдельных створок оконных блоков, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей);
- имеются массовые потемнения, загрязнения и разрушение окрасочного слоя оконных блоков и подоконных досок, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;
7) металлический входной дверной блок, дверной блок для входа в подвальные помещения, перегородка между тамбуром и помещением подъезда;
- имеются массовые разрушения окрасочного слоя металлического входного дверного блока и дверного блока для входа в подвальные помещения и перегородки между тамбуром и помещением подъезда, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);
- между входным дверным блоком и откосом дверного проема имеется зазор, уплотняющие прокладки полотна входного дверного блока отсутствуют, дверное полотно в перегородке отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей);
8) элементы системы освещения помещения подъезда:
- на отдельных участках электропроводка системы освещения выполнена открытой прокладкой, светильники на отдельных этажных площадках отсутствуют, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования потребителей, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда);
II) техническое состояние подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , неудовлетворительное, требуется проведение ремонтных работ.
Экспертизой также установлены, что следующие виды работ, относящиеся к работам по текущему ремонту:
входной тамбур:
- установка уплотняющей прокладки полотна входного дверного блока;
- заделка зазора между дверным блоком и откосом входного дверного проема;
- восстановление окрасочного слоя входного дверного блока;
- установка дверного полотна перегородки между тамбуром и помещением;
- окраска масляными составами перегородки и деревянного дверного блока, и дверного блока входа в подвальные помещения;
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен, откосов входного дверного проема и окраска масляными составами нижней части стен) и потолка (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа, лестничный марш входа в подвальные помещения:
- окраска масляными составами цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- ремонт бетонных ступеней лестничных маршей;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
площадка 1-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток с предварительной заделкой выбоины в бетонном покрытии пола;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
промежуточная площадка (1-2):
- окраска масляными составами цементных плинтусов;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- установка приборов оконного блока;
- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
площадка 2-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
промежуточная площадка (2-3):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- окраска масляными составами цементных плинтусов;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
площадка 3-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
промежуточная площадка (3-4):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- окраска масляными составами цементных плинтусов;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
площадка 4-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
промежуточная площадка (4-5):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- окраска масляными составами цементных плинтусов;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- установка приборов оконного блока;
- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с под-готовкой поверхности;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
площадка 5-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;
- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения, деревянного поручня, лестницы и люка в чердачное пространство с предварительной подготовкой поверхности.
Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , в ценах на IV квартал 2024 года, составляет 329 500, 50 руб..
Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , требованиям нормативно-технической документации необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к работам по текущему ремонту, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03 апреля 2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»:
входной тамбур:
- установка уплотняющей прокладки полотна входного дверного блока;
- заделка зазора между дверным блоком и откосом входного дверного проема;
- установка дверного полотна перегородки между тамбуром и помещением;
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа, лестничный марш входа в подвальные помещения:
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- ремонт бетонных ступеней лестничных маршей;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
площадка 1-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток с предварительной заделкой выбоины в бетонном покрытии пола;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;
промежуточная площадка (1-2):
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- установка приборов оконного блока;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:
- расчистка отстающих отделочных слоев;
площадка 2-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):
- расчистка отстающих отделочных слоев;
промежуточная площадка (2-3):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:
- расчистка отстающих отделочных слоев;
площадка 3-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):
- расчистка отстающих отделочных слоев;
промежуточная площадка (3-4):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:
- расчистка отстающих отделочных слоев;
площадка 4-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;
марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):
- расчистка отстающих отделочных слоев;
промежуточная площадка (4-5):
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- установка створок оконных блоков;
- восстановление остекления оконных блоков;
- установка приборов оконного блока;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:
- расчистка отстающих отделочных слоев;
площадка 5-го этажа:
- восстановление цементных плинтусов;
- восстановление покрытия пола из керамических плиток;
- расчистка отстающих отделочных слоев;
- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.
Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03 апреля 2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», в ценах на IV квартал 2024 года, составляет 175 367, 64 руб.
Указанное заключение эксперта суд принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода доказательствам Федеральным законом «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации» и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, подготовлено квалифицированными специалистами, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не являются заинтересованной стороной по делу, обладают соответствующей квалификацией, выполнено на основании целого ряда используемой литературы, выводы экспертов подробно мотивированны и не опровергнуты сторонами допустимыми и достоверными доказательствами. Доказательств его недостоверности, неполноты сделанных экспертами выводов суду представлено не было.
Право оценки доказательств, которым является, в том числе и заключение эксперта, принадлежит суду. В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.
Настоящее экспертное заключение составлено экспертами, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, с разъяснением прав и обязанностей эксперта, предусмотренных ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обладающими необходимыми познаниями и квалификацией в области проведения строительно-технических экспертиз. Является мотивированным, полным, основанным на исследованных в подлинном варианте материалах настоящего гражданского дела, а также экспертном осмотре спорного объекта. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.
Приведенное заключение как доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы в данной области; в заключении подробно проанализированы фактические обстоятельства дела.
Доказательств опровергающих выводы эксперта сторонами в ходе рассмотрения дела не представлено. Экспертное заключение сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, напротив, в судебном заседании сторона истца поддержала выводы судебной экспертизы, просила возложить на ответчика обязанность по проведению ремонта подъезда по ... в объеме и видах работ установленных судебной экспертизой.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Согласно пп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В силу п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) указанных Правил).
Такой минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (ред. от 29.06.2020).
Из заключения экспертов от *** ООО «ЛССТЭ» следует, что работы необходимые для проведения ремонта подъезда относятся к текущим, часть из которых это работы с учетом минимального перечня.
Безусловно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако само по себе отнесение спорных работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.
Суд отмечает, что по смыслу приведенных норм Правил № 491 и Минимального перечня необходимо признать, что они предусматривают выполнение управляющей организацией без дополнительных решений собственников помещений МКД таких работ по содержанию, которые являются либо обычным обеспечением их нормальной эксплуатации (уборка, очистка, проверка эксплуатационных свойств), либо неотложными ремонтными работами, направленными на исключение возможного причинения вреда или порчи имущества МКД.
Между тем, суд учитывает, что работы, перечисленные в экспертном заключении, предполагают комплекс серьезных ремонтных воздействий, стоимость которых определена экспертами в размере 329 500,50 руб., с учетом минимального перечня 175 367,64 руб..
Из обстоятельств, установленных по делу и пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения, дела следует, что ответчик осуществлял управление МКД по адресу: ... края не более одного года - с *** по ***. В указанный период за услуги по содержанию общего имущества МКД на счет управляющей организации ООО «УК «ФИО2» собственниками помещений дома внесены денежные средства не более 200 657,01 руб..
Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу п. 1 и п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Правилами также предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18).
Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с пунктами 13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятиях), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
По смыслу приведенных норм закона текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет средств этих собственников.
Как следует из материалов дела, истцом не ставился вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений не принимало решения о необходимости проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и источниках его финансирования.
В дело не представлено доказательств, подтверждающих проведение собственниками помещений МКД общего собрания, на котором было бы принято решение о проведении оспариваемого текущего ремонта.
В данном случае суд приходит к выводу об отсутствии баланса нарушенного права защищаемым. Собственники помещений спорного МКД не лишены были возможности в период управления дома ООО «УК «ФИО2» (с *** по ***) защищать свои права, связанные с обязанностью управляющей организации по проведению текущего ремонта путем проведения общих собраний собственников помещений МКД для определения конкретного вида работ и источника их финансирования.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по выполнению работ, стоимость которых в значительной мере превышает объем денежных средств, собранных управляющей организацией в период управления многоквартирным домом.
Кроме того, суд учитывает, что задолженность по статье «содержание жилья» у собственников МКД по ... составляет 400 967,13 руб., при этом управляющая компания при наличии такой задолженности в период управления проводила работы по управлению и содержанию общего имущества МКД направленные на устранение, в том числе: аварийных ситуаций (оплата аварийной службы), управление жилым фондом, уборка лестничных клеток, придомовой территории, установка двери в подъезде, утепление окон в подъезде, ремонт оконного проема и монтаж подъездной двери, сварочные работы, спил деревьев, замена шарового крана в секции 23, отключение и запуск ХВС по стояку, герметизация КНС в подвале, отключение ГВС, ХВС прочистка КНС, устранение поломки розлива в чердачном помещении, установка сбросных кранов. Всего управляющей компанией было произведено работ на сумму 394 783,15 руб., что превышает сумму, фактически оплаченную собственниками за содержание жилья 200 657,01 руб..
Стороной ответчика на судебный запрос также представлен Акт сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома по ... от *** составленный с участием главного инженера ООО «УК «ФИО2» и эксперта ФИО6, согласно которому, в том числе установлено, что лестницы, полы, окна, двери на лестничных клетках, лестничные клетки требуют текущего ремонта.
Также ООО «УК «ФИО2» представлено подтверждение письменного предложения собственникам МКД, провести внеочередное собрание собственников многоквартирного ... в ... на предмет принятия мер по ремонту подъездов.
Исходя из представленных стороной истца в материалы дела фотографий состояния спорного подъезда, а также фотографий из исследовательской части судебной экспертизы, выводов судебной экспертизы о нуждаемости спорного подъезда в ремонте с определением объема и стоимости работ, представленного стороной ответчика Акта сезонного осмотра спорного МКД, суд приходит к выводу, что такое запущенное состояние подъезда не могло наступить за период управления (менее года) ответчиком МКД по ... в ... края. Каких либо относимых и допустимых доказательств обратного, а также доказательств действий, либо бездействий управляющей компании приведших к такому запущенному состоянию спорного подъезда за период своего управления материалы дела не содержат, в ходе рассмотрения судом не добыто.
Сторона истца, выражая несогласие с представленным стороной ответчика Актом сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома по ..., каких либо доказательств опровергающих указанный Акт в материалы не представила.
Учитывая, что собственники помещений спорного многоквартирного дома не согласовали между собой перечень ремонтных работ, сроки проведения ремонта и объем его финансирования, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по проведению указанного вида работ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований, о возложении на ответчика обязанности по проведению работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного ... в ... края.
Требование о компенсации морального вреда также подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку нарушение прав потребителя судом не установлено.
Что касается довода представителя процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» о том, что на день рассмотрения настоящего дела ответчик не прекратил управление домом, поскольку должен прекратить управление только *** исходя из того, что приступил к управлению домом с ***, основано на неверном толковании норм действующего жилищного законодательства.
Частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
Согласно материалам дела Администрацией ... края постановлением от *** принято решение об определении управляющей организации – ООО «УК «ФИО2», постановлением от *** Администрация ... края уведомила всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией, в связи с чем и учитывая положения вышеприведенной нормы права, срок включения управляющей организации ООО «УК ФИО2» в перечень организаций для управления МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, истек – ***.
Кроме того, довод представителя процессуального истца о конфликте отношений с представителем ответчика, поскольку представитель ООО «УК «ФИО2» - директор ФИО5 является членом общественной организации АКОО «АЗПП «Сутяжник», является надуманным, неподтвержденным какими либо доказательствами. При этом из представленной в материалы дела стороной истца копии Устава общественной организации не следует, какого – либо запрета его членам быть руководителями в иных организациях.
В силу прямого указания подпункта 20.1 (введен Федеральным законом от 30 ноября 2004 года № 133-ФЗ) п. 1 ст. 6 Федерального закона от 8 января 1998 года № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.
В соответствии со ст. 5 названного Федерального закона финансирование федеральных судов, мировых судей, органов судейского сообщества, органов и учреждений Судебного департамента осуществляется Судебным департаментом в пределах бюджетных ассигнований федерального бюджета.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации», управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации в пределах своей компетенции, в том числе финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым районными судами, гарнизонными военными судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.
Таким образом, из толкования названных положений закона в их взаимосвязи с ч.ч. 4,5 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что расходы на оплату судебной экспертизы, о возмещении которых заявлено непосредственно экспертным учреждением, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в ..., поскольку истец АКОО «АЗПП «Сутяжник» имеет статус общественного объединения.
В связи с чем, ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в ..., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 36 000 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» ( ) в интересах ФИО1 ( ) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО2» ( ) отказать в полном объеме.
Возместить Обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (... судебные расходы по оплате судебной строительно – технической экспертизы в сумме 36 000 руб., за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели Управлению Судебного департамента в Алтайском крае.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Сень
Мотивированное решение составлено 14 апреля 2025 года.