Дело № 2-1749/2025

УИД 91RS0024-01-2024-009646-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 03 марта 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бочаров ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости жилья «Бочаров ручей» (далее – ТСЖ «Бочаров ручей») обратилось в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за обслуживание за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в сумме №<номер> рубль, и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры №№<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ТСЖ «Бочаров ручей» приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного дома. Согласно карточке расчетов по лицевому счету № <***> у ответчика образовалась задолженность по оплате обслуживания общего имущества дома за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере №<номер> руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 подала письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью №<номер> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписка из ЕГРН от <дата>

Товарищество собственников жилья «Бочаров ручей» создано <дата> г. для управления общим имуществом собственников многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией листа записи ЕГРЮЛ и Уставом ТСЖ.

Протоколом №<номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от <дата> года выбран председатель и секретарь собрания членов ТСЖ «Бочаров ручей», утверждена смета расходов с расчетом членского взноса и взносов собственников квартир на 2022-2023 г., согласно которой стоимость за кв.м составляет №<номер> рублей.

Протоколом №<номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> года также выбран председатель и секретарь собрания членов ТСЖ «Бочаров ручей», утверждена смета расходов с расчетом членского взноса и взносов собственников квартир на 2023 г., согласно которой стоимость за кв.м составляет №<номер> рублей.

Протоколом №<номер> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от <дата> года также выбран председатель и секретарь собрания членов ТСЖ «Бочаров ручей», утверждена смета расходов с расчетом членского взноса и взносов собственников квартир на 2024 г., согласно которой стоимость за кв.м составляет №<номер> рублей.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное.

Данные протоколы и принятые общим собранием решения в установленном порядке не обжалованы, недействительными не признавались.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Также следует отметить, что в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 года N 6-П указано, что предназначение права собственности как гарантируемого и сохраняемого Конституцией Российской Федерации субъективного права состоит в том, чтобы обеспечить его обладателям определенную степень свободы в экономической сфере. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Тем самым право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также судом установлено, что мировому судье судебного участка №100 Ялтинского судебного района Республики Крым поступило заявление ТСЖ «Бочаров ручей» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и <дата> года мировым судьей был вынесен соответствующий судебных приказ.

Определением суда от <дата> года судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №100 Ялтинского судебного района Республики Крым от <дата> года, о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные услуги по обслуживанию жилого дома за период с 01.09.2022 по 31.01.2024 в размере №<номер> руб. был отменен.

Как установлено судом, за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 у ФИО1 имеется перед истцом задолженность по оплате за обслуживание в размере №<номер> руб.

Предоставленному расчёту суд доверяет, поскольку он подтверждается представленными доказательствами и материалами дела.

Таким образом, суд находит установленным факт задолженности ответчика по оплате предоставленных услуг и приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании указанной задолженности.

С учётом указанной суммы и в силу положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Бочаров ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №<номер> года рождения, паспорт №<номер>, в пользу товарищества собственников жилья «Бочаров ручей», ОГРН:№<номер> задолженность по оплате услуг за обслуживание за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в сумме №<номер> рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение в окончательной форме

принято 14 марта 2025 года