Дело №2-294/2026
УИД 18RS0011-01-2025-004423-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
при секретаре Болтачевой Е.Л.
с участием истца Кузнецовой И.Е.
прокурора Максимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Е. к В.Ю.Ю. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
Установил:
К.И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к В.Ю.Ю. о признании прекратившей права пользования жилым помещением.
Мотивировала свой иск тем, что с 04 февраля 2021 года владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Бывшим собственником данного жилого помещения являлась ФИО2. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, передала жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении осталась зарегистрированной В.Ю.Ю., являющаяся членом семьи продавца. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. На основании со ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, 30 ЖК РФ истец просит признать В.Ю.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Кроме того просит взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину в размере 3000 руб. расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления 7000 руб.
В судебном заседании истец К.И.Е. на исковом заявлении настаивала, поддержал доводы, изложенные в нем. В объяснениях указала, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, несет материальные расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых на ответчика. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется.
В судебное заседание ответчик В.Ю.Ю. не явилась, была извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, об уважительности своей неявки не сообщил, об отложении дела не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Квартира общей площадью 36,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме.
Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования в его жилом помещении у ответчика, являвшегося членом семьи бывшему собственнику.
В силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами подлежащими доказыванию являлись смена собственника жилого помещения, отсутствие соглашения между бывшим и настоящим собственниками по сохранению за членами семьи бывшего собственника права пользования в жилом помещении, не исполнение обязательств продавцом по освобождению жилого помещения от прав третьих лиц.
В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2025 года К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеет на праве личной собственности квартирой по адресу: Удмуртская <...> <адрес> <адрес>. Право собственности на данную квартиру у К.И.Е. возникло на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2021 года, государственная регистрация права произведена 08 февраля 2021 года.
По договору купли-продажи комнаты от 04 февраля 2021 года ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Договор подписан сторонами.
Таким образом, судом установлено, что 08 февраля 2021 года произошла смена собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Предыдущим собственником являлась ФИО2, новым собственником стала К.И.Е..
Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В пункте 3.8 договора купли-продажи квартиры от 04 февраля 2021 года указано, что на дату заключения данного договора зарегистрированным в квартире значатся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в квартире в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Согласно адресной справки представленной 28 ноября 2025 года Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Глазовский» в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, кроме собственника К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с 10 сентября 2020 года В.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что Верши ни на Ю.Ю., была вселена в квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> период владения ею на праве собственности ФИО2, в качестве члена своей семьи. После смены собственника данного жилого помещения в феврале 2021 года, В.Ю.Ю. сохраняет право пользования и регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Членом семьи по отношению к новому собственнику квартиры указанный гражданин не является. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения у ответчика В.Ю.Ю. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов, суд учитывает следующее.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В состав судебных расходов истцом включены расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., стоимость юридических услуг по составлению искового заявления 7000 руб.
С учетом того, что настоящий спор носит неимущественный характер, то согласно п.п.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины составляет 3000 руб.
В подтверждении уплаты истцом госпошлины представлен чек по операциям ПАО Сбербанк от 22 декабря 2025 года об оплате К.И.Е. 3000 руб.
В подтверждении расходов на оказание юридической помощи по составлению искового заявления истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 23 декабря 2025 года об оплате К.И.Е. адвокату ФИО8 за составление искового заявления 7000 руб.
С учетом того, что решение состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 10000 руб. (расчет: 3000 + 7000 руб.), которые суд находит необходимыми и обоснованными при рассмотрении настоящего дела.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление К.И.Е. к В.Ю.Ю. о признании прекратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать В.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.
Взыскать с В.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> в пользу К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> судебные расходы в размере 10000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено 26 января 2026 года.
Судья З.М. Бекмансурова