дело № 2-2-83/2023

УИД: 73RS0009-02-2023-000058-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Сурское 05 мая 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой О.В.,

при секретаре Поляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Сарское сельское поселение» Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (МО) «Сарское сельское поселение» <адрес>, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что земельный участок площадью 1290 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сара <адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, а также ответчикам в следующих площадях: 500 кв.м. - ФИО1, 250 кв.м. – ФИО4, 300 кв.м. - ФИО8, 240 кв.м. - ФИО9, на основании свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданных Сарской сельской администрацией.

По непонятным причинам ответчик Bapварин ФИО11 оформил право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на весь земельный участок площадью 1290 кв.м.

Истец ФИО1 не может оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок по причине отсутствия соглашения всех участников долевой собственности об определении долей земельного участка.

Заключить соглашение об определении долей земельного участка они не могут, так как один из собственников - ФИО8 умер 17.11.2020г.

Наследник ФИО8 по закону – его супруга ФИО2 также не может оформить свое право собственности на земельный участок по причине имеющихся в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на весь спорный земельный участок площадью 1290 кв.м..

Просят:

1. прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1290 кв.м.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1290 кв.м. по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 73:17:011102:176, по адресу: <адрес>.

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 250 кв.м. по адресу: <адрес>.

5. Признать право общей долевой собственности: ФИО1 на 39/100 долей, ФИО3 на 19/100 долей, ФИО4 на 19/100 долей, ФИО2 на 23/100 доли в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО8, на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО13, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в иске. Представитель истцов ФИО13 дополнила о том, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что по сути является ошибкой, так как земельный участок расположенный по данному адресу имеет кадастровый №. У ФИО4 в спорном участке имеется доля земельного участка площадью 250 кв.м., на который сторона истца также просила признать право собственности ФИО4, исключив из ЕГРН ошибочную запись.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает, не возражает против прекращения за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признания права собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 176).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО «Сарское сельское поселение» <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не выразив возражений против исковых требований (л.д. 31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда, указав, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 73:17:011109:71 площадью 1290 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены. Право собственности на данный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № площадью 282,94 кв.м., на который зарегистрировано право общей долевой собственности за: ФИО5 в размере 1/4 доли, за ФИО1 – 1/6 доли, за ФИО6 – 1/12 доли, за ФИО3 – 1/12 доли (л.д.58).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу требований ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка, площадью 1290 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д. 47-50).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями жилого дома, площадью 282,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (21/500 доля), ФИО2 (1/12 доля), ФИО18 (1/12 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО12, ФИО4, ФИО7 (1/4 доля в совместной собственности) (л.д. 51-55).

Из представленных стороной истца подлинников свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Сарской сельской администрацией усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 005 га, ФИО14 – 003 га соответственно (л.д.14,15).

В соответствии с уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок ФИО1 приостановлена в связи с тем, что имеется актуальная запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> за ФИО3. По сведениям ЕГРН имеются данные о незарегистрированных правах собственности ФИО8 на площадь 300 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на площадь 500 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на площадь 250 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Рекомендовано всем участникам общей долевой собственности необходимо обратиться с соглашением об определении долей данного земельного участка (л.д. 16).

Собственник ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из материалов наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО15, следует, что наследником имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 71-96).

Из материалов наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО15, усматривается, что наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок, площадью 240 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 130-141).

Из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Дополнения № к нему по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО9 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 240 кв.м., ФИО8 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 300 кв.м., ФИО4 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 250 кв.м., ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 500 кв.м. (л.д. 124-128).

Как следует из справки, выданной администрацией МО «Сарское сельское поселение» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге №, лицевые счета: №ДД.ММ.ГГГГ-2022 гг, №ДД.ММ.ГГГГ-2012 гг., №ДД.ММ.ГГГГ-2022 гг, №ДД.ММ.ГГГГ-2022 гг, имеется запись о том, что земельный участок площадью по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 – площадью 500 кв.м., ФИО9 – 240 кв.м., ФИО2 – 300 кв.м., ФИО4 – 250 кв.м. (л.д.113).

Таким образом, судом установлено, что изначально, спорный земельный участок общей площадью 1290 кв.м. был предоставлен в общую долевую собственность нескольким собственникам в следующих размерах: ФИО1 - 500 кв.м., ФИО16 – 240 кв.м., ФИО8 – 300 кв.м., ФИО4 - 250 кв.м. На указанном спорном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого также являются указанные лица.

При этом оснований для регистрации за ФИО3 права собственности на весь земельный участок площадью 1290 кв.м. не имелось, поскольку нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок именно площадью 240 кв.м.

В соответствие со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, требования о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1290 кв.м., исключении из ЕГРН соответствующей реестровой записи и признания за ним и другими собственниками спорного земельного участка права общей долевой собственности на него пропорционально имеющимся долям суд признает обоснованными.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сурский, МО «Сарское сельское поселение», <адрес>. (л.д. 170-172).

Из разъяснений Филиала ППК «Роскадастр» от 03.05.2023г. №а, представленных по запросу суда, следует, что право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Сурский, МО «Сарское сельское поселение», <адрес>, площадью 250 кв.м., зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Сарской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Сурский, c. Сара, <адрес>, площадью 1290 кв.м., внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Дополнения № к перечню ранее учтенных земельных участков (РУ ЗУ) в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с Дополнением № РУ ЗУ к перечню правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО9 на площадь 240 кв.м., ФИО8 на площадь 300 кв.м., ФИО4 на площадь 250 кв.м., ФИО1 на площадь 500 кв.м.

Сумма данных площадей равна 1290 кв.м., что составляет площадь земельного участка с кадастровым номером №

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права собственности ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером № Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии AС № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО17 зарегистрировано на земельный участок площадью 240 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН право собственности ФИО17 погашено и зарегистрировано право собственности ФИО10 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО15 нотариусом нотариального округа <адрес>, реестровый № (номер регистрации права 73-73/010-73/001/239/2016-885/2).

Из сведений, содержащихся в Дополнении № к перечню РУ ЗУ, и сведений, содержащихся в ЕГРН, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м, сформирован под четырехквартирным жилым домом с кадастровым номером № принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО12, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО18 и ФИО3

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № также должен принадлежать на праве общей долевой собственности собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Из проведенного анализа также усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 250 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4, частично дублирует земельный участок с кадастровым номером №, то есть площадь 250 кв.м. входит в площадь 1290 кв.м.

Задублирование в ЕГРН земельных участков может быть устранено на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в долях пропорционально их фактическому использованию (л.д. 183-184).

Поскольку имеются сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 250 кв.м. задублирован, его площадь входит в площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м. суд также полагает обоснованными требования о прекращении за ФИО4 права собственности на участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН соответствующей реестровой записи и признании за ней права собственности на 19/100 долей спорного земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1290 кв.м., прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН соответствующих реестровых записей и признании права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорный земельный участок с кадастровым номером № в долях пропорциональных их фактическому использованию, а именно, за: ФИО3 - на 19/100 долей, ФИО4 - на 19/100 долей, ФИО1 - на 39/100 долей и за ФИО2 - на 23/100 доли в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Сарское сельское поселение» <адрес>, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером №71, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за: ФИО3 - на 19/100 долей, ФИО4 - на 19/100 долей, ФИО1 - на 39/100 долей, ФИО2 - на 23/100 доли в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества органом регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Мельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ