Решение по делу № 2-3719/2022 от 15.12.2022 | Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-3719/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-005062-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 декабря 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.,

При секретаре Дербенько Т.Ю.

С участием:

Представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по ордеру № 006013 от 14.12.2022,

Представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между ФИО4 и ООО «СЗ Рент-Сервис» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адресВГД/136. Указанный Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за номером номер, что подтверждается регистрационной надписью УФГРСК и К по адрес от дата.

Согласно пункту 2.1 и пункту 2.2 Договора Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру, согласно характеристикам, указанным в пункте 2.2 Договора, а Покупатель оплатить за нее 3671718 рублей (п. 5.2 Договора).

Свои обязательства по оплате истец выполнил полностью и в сроки, установленные пунктом 5.2.1 Договора, что подтверждается справкой ответчика - ООО «СЗ Рент-Сервис» б/н от дата.

Планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома установлен на 4 квартал 2021 года (п. 2.7 Договора), а срок передачи Объекта (трехкомнатной квартиры) Участнику долевого строительства не позднее дата (п. 2.8 Договора).

Таким образом, по условиям Договора Застройщик должен был ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию в 4-м квартале 2021 года и передать истцу по акту приема - передачи Объект долевого строительства не позднее дата.

При этом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 400062, адрес, ул. им. гвардии красноармейца ФИО5, адрес А, возведенный ответчиком, разрешением Администрации Волгограда номер-Ru номер введен в эксплуатацию дата (копия разрешения прилагается), то есть с нарушением установленного Договором срока.

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, указанного выше, Объекту - трехкомнатной квартире, подлежащей передаче истцу по Договору дата присвоен кадастровый номер номер.

Передача Объекта Застройщиком в установленный Договором срок (дата) осуществлена не была. С нарушением установленного Договором срока передачи Объекта, по независящим от истца причинам лишь дата между истцом и Застройщиком был составлен и подписан акт приема-передачи Объекта долевого строительства.

Право собственности на объект - трехкомнатную квартиру (кадастровый номер номер) было зарегистрировано в ЕГРН дата за номер, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от дата.

Период начисления неустойки, предусмотренной Законом о долевом строительстве, составляет 75 дней с дата (срок передачи Объекта, предусмотренный пунктом 2.8 Договора) по день исполнения обязательства дата (подписания акта приема-передачи Объекта).

С дата в расчётах пени по 214-ФЗ ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ. Согласно информационного сообщение Банка России от дата "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п., до 17,00% годовых", указанная ключевая ставка в размере 17,00% годовых применяется с дата по дата.

Неустойка, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве согласно расчету, составляет 312 096 рублей (3671718 *17*2*1/300*17%).

Просит взыскать с ООО «СЗ Рент-Сервис» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) в пользу ФИО4 сумму неустойки в связи с нарушением предусмотренного Договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата номерВГД/136 в размере 312096 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по аренде жилого помещения за период с дата по дата в размере 37642 рубля 86 копеек; почтовые расходы по направлению досудебного требования (претензии) в размере 249 руб. 94 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представителя истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представителя ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил снизить размер неустойки и компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, отказать во взыскании штрафа. В случае взыскания неустойки и штрафа предоставить отсрочку исполнения решения суда до дата.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 этого же закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ФЗ номер в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО4 и ООО «СЗ Рент-Сервис» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адресВГД/136.

Свои обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме.

Планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома установлен на 4 квартал 2021 года (п. 2.7 Договора), а срок передачи объекта (трехкомнатной квартиры) Участнику долевого строительства не позднее дата (п. 2.8 Договора).

Передача Объекта Застройщиком в установленный Договором срок (дата) осуществлена не была.

Согласно акту приема – передачи от дата истцу передан объект долевого строительства - адрес, расположенная по адресу: 400062, адрес, ул. им. гвардии красноармейца ФИО5, адрес А.

Истцом заявлен период начисления неустойки, предусмотренной Законом о долевом строительстве, 75 дней с дата (срок передачи Объекта, предусмотренный пунктом 2.8 Договора) по день исполнения обязательства дата (подписания акта приема-передачи Объекта).

Досудебное требование (претензия) истца б/н от дата об уплате неустойки и компенсации понесенных убытков в связи с нарушением предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства была направлена в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложений РПО номер от дата и получена последним

Истец просит взыскать неустойку за период с дата по дата (75 дней) в размере 312096 рублей.

Определяя период взыскания неустойки, суд принимает во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлен мораторий на начисление неустойки и убытков с дата (дня вступления в силу данного постановления) по дата.

В связи с чем суд полагает требования истца о взыскании неустойки подлежащими частичному удовлетворению за период с дата по дата в размере 104643 рубля 96 копеек из расчета (3671718 x 45 x 2 x 1 / 300 x 9.5%).

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от дата номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд, не усматривает оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 104643 рубля 96 копеек.

В соответствии со ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Целью договора долевого участия в строительстве, заключенного между истцами и ответчиком, являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания.

Таким образом, истец, приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), являлся потребителем оказываемых ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис » услуг.

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Необходимо также учитывать требования ст.1101 ГК РФ, предусматривающей, что компенсация морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера денежной компенсации морального вреда должны учитываться обстоятельства дела, материальное положение сторон, а также требования разумности и справедливости.

К условиям, влекущим применение компенсации морального вреда, относятся противоправные действия, наличие самого морального вреда, причинная связь между противоправным поведением и моральным вредом, вина нарушителя.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер причинённых истцу нравственных страданий.

Исходя из требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. По мнению суда, указанная сумма не является завышенной.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Постановлением Правительства РФ номер от дата О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами введен мораторий на банкротство всех юридических лиц (кроме застройщиков); граждан; индивидуальных предпринимателей.

Помимо запрета на процедуру банкротства, мораторий имеет следующие неприятные для кредиторов и взыскателей (включая судебных приставов и гос. органы) ограничения: приостанавливаются исполнительные производства и взыскание долгов по ним; приостанавливается начисления пеней, штрафов (неустоек) и др; приостанавливаются обязанности должника по подаче заявления на банкротство (во время действия моратория это является правом должника, а не обязанностью); запрещено обращать взыскание на залоговое имущество; запрещено проведение зачета взаимных однородных требований.

С учетом изложенного, учитывая введенный постановлением Правительства РФ номер от дата мораторий, требование истца о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы

Истцом понесены почтовые расходы в размере 249 рублей 94 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 94 ГПК РФ.

Также истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, которые составили 10 000 рублей.

Несение данных расходов подтверждено материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума от дата N 1, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

С учетом всех обстоятельств дела, исходя из результата разрешения спора, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, категорией дела, а также с учетом требования разумности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав сумму 10 000 руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы, понесенные за аренду жилого помещения, поскольку собственного жилья не имеет, а в квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве он не мог вселиться в срок, в связи с чем понес убытки за период с дата по дата в размере 37642 рубля 86 копеек;

Из копии договора аренды жилого помещения от дата, заключенного между ФИО6 и. ФИО4 следует, что наймодатель передает Нанимателю. жилое помещение по адресу: адрес.

Срок найма указанного помещения устанавливается с дата по дата – 11 месяцев.

Согласно п. 4.1 Договора, месячная оплата за использование помещения составляет 15000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав, и возмещение убытков в данном случае является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не подтвердил наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у нее убытками, не доказал необходимость несения указанных расходов по найму жилого помещения в связи с несвоевременной сдачей жилого дома в эксплуатацию при наличии у него прав в отношении жилого помещения по месту регистрации по адресу: адрес.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от дата квартира истцам подлежала передаче в состоянии без отделочного ремонта, из чего следует, что квартира не была пригодна для вселения и проживания в ней со дня ее передачи без выполнения соответствующих строительных работ, требующих временных и материальных затрат. При этом истцом не представлено суду доказательств тому, что после передачи им квартиры в срок они могли бы реально вселиться для проживания в ней без выполнения отделочных работ либо о том, что им не потребовалось бы времени для выполнения данных работ.

В подтверждение факта уплаты денежных средств за арендованную квартиру истцами представлены расписки. При этом отсутствуют доказательства достоверности возникших отношений с наймодателем, обязанным декларировать свои доходы от сдачи объекта недвижимости в наем (ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации).

По изложенным основаниям, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков, связанных с наймом жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В силу пунктов 1,10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 1700 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 104643 рубля 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 94 копейки, расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград государственную пошлину 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 декабря 2022 года.

Судья А.Г. Пустовая