Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 января 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Советскому административному округу <адрес> ФИО5 к ФИО3 об обращении взыскания на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Советскому административному округу <адрес> ФИО5 обратилась с названными исковыми требованиями к ФИО3, в обоснование указав, что в ОСП по САО ГУ ФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО3 №-СД. В рамках сводного исполнительного производства объединены исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом <адрес>, предмет исполнения – взыскать сумму неотработанного аванса, госпошлину, сумму долга 26998709,89 рублей в пользу ООО КапиталСтрой; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 235 рублей в пользу Казначейства России (ФНС России); №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа №, выданного нотариусом ФИО6, сумма долга 35274,53 рубля в пользу ПАО «Сбербанк России»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 11730,32 рубля в пользу МИФНС № по <адрес>; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 10 000 рублей в пользу ГГПУ <адрес>; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 16956,60 рублей в пользу ООО УК Управдом-7; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 470529,99 в пользу АО ОТП-Банк; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 195115,89 рублей в пользу АО ОТП-Банк. Общая сумма основного долга ответчика по исполнительным производствам – 27732498,44 рубля. В срок, предусмотренный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов ФИО3 не исполнены. В рамках работы по исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у ответчика денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, что подтверждается сведениями из банков. Также за должником числятся транспортные средства <данные изъяты> г.р.з. №, ФИО1, г.р.з. №, их отсутствие у ФИО3 подтверждается справкой МОСП по розыску должников и их имущества. В то же время, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. В рамках работы по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости. Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только по решению суда. В этой связи просила обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец, судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Советскому административному округу <адрес> ФИО5, заявленные исковые требования поддержала по приведенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик, ФИО3 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «КапиталСтрой», Казначейство России (ФНС России), ПАО «Сбербанк», МИФНС № по <адрес>, Главное государственно-правовое управление <адрес>, ООО УК «Управдом-7», АО «ОТП-Банк», в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки, а равно и свои позиции в отношении заявленных требований, суду не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 8 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

В силу п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ОСП по САО ГУ ФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО3 №-СД. В рамках сводного исполнительного производства объединены исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом <адрес>, предмет исполнения – взыскать сумму неотработанного аванса, госпошлину, сумму долга 26998709,89 рублей в пользу ООО КапиталСтрой; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 235 рублей в пользу Казначейства России (ФНС России); №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа №, выданного нотариусом ФИО6, сумма долга 35274,53 рубля в пользу ПАО «Сбербанк России»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 11730,32 рубля в пользу МИФНС № по <адрес>; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 10 000 рублей в пользу ГГПУ <адрес>; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 16956,60 рублей в пользу ООО УК Управдом-7; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 470529,99 в пользу АО ОТП-Банк; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Первомайском судебном районе в <адрес>, сумма долга 195115,89 рублей в пользу АО ОТП-Банк. Общая сумма основного долга ответчика по сводному исполнительному производству – 27732498,44 рубля.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО3 требования по исполнительным производствам в установленные сроки в добровольном порядке не исполнены, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

В рамках работы по исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у ответчика денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, что подтверждается сведениями из банков.

Также истцом установлено, что за должником числятся транспортные средства <данные изъяты> г.р.з. №, ФИО1, г.р.з. №.

В то же время, их отсутствие у ФИО3 подтверждается справкой МОСП по розыску должников и их имущества.

Вместе с тем, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО3 имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, выпиской из ЕГРН, а также материалами дела правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленными по запросу суда.

В рамках работы по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как установлено положениями ст.ст. 237, 278 ГК РФ, изъятие имущества (в том числе, земельного участка) путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве), является одной из мер принудительного исполнения.

Как следует из ч.ч. 1 – 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Поскольку из материалов дела усматривается, что денежные средства, на которые могло быть обращено взыскание для удовлетворения требований кредиторов в полном объеме, а равно и не выявлено наличие у ФИО3 транспортных средств, которые бы также могли быть использованы для указанных целей отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования обращения взыскания на испрашиваемое имущество, поскольку иного имущества, на которое может быть обращено взыскание должника не имеется.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что задолженность ответчиком ФИО3 не погашена, у ответчика отсутствуют денежные средства для погашения суммы задолженности по сводному исполнительному производству №-СД., иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется.

Доказательств обратного ответчиком ФИО3 в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, соответственно полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании положений ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, СНИЛС №) земельный участок, <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, СНИЛС №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «29» января 2025 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД № документ подшит в материалах дела № в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Кравченко Ирина Борисовна подписьСекретарь_______________________ подпись