Дело № 2-2527/2022

УИД 13RS0023-01-2022-004406-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 23 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Симоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крутских В.В.,

с участием в деле:

представителя истца – Правительства Республики Мордовия ФИО3,

ответчика – ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании ордера 1808 от 11 ноября 2022 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Республики Мордовия к ФИО4 об изъятии путем выкупа для государственных нужд Республики Мордовия земельного участка,

установил:

Правительство Республики Мордовия обратилось в суд с иском к ФИО4 по тем основаниям, что согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Необходимость изъятия земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2020 кв.м, местоположение <адрес> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; вызвана строительством автодороги регионального или межмуниципального значения по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар.

Согласно Генерального плана городского округа Саранск (далее - Генеральный план), утвержденному решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23 апреля 2014 г. № 333 «Об утверждении Генерального плана городского округа Саранск» и проекту межевания территории, утвержденному распоряжением Правительства Республики Мордовия от 5 декабря 2016 г. N 687-Р и приказом Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Мордовия от 5 марта 2018 г. N 77 «Об утверждении основной части проекта межевания территории предназначенной для строительства и размещения объекта «Строительство автодороги по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар» и №349 от 15.12.2020г. «Об утверждении основной части документации по планировке территории, включающую проект планировки территории и проект межевания территории, предусматривающую размещение объекта «Строительство автодороги по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар», предполагается размещение автодороги по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5525 кв.м зарегистрировано 14.10.2015г. за номером №. В соответствии со справкой нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 от 6 июля 2022 года №1169 единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО4.

В результате раздела указанного земельного участка, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2020 кв.м, адрес (место положение), <адрес>.

Разработчиками проекта «Строительство автодороги по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар» - ОАО «Институт Гипростроймост», г.Москва, было предложено 3 варианта прохождения автодороги. По вариантам прохождения автомобильной дороги рассмотрены существующие условия движения, существующая застройка и линии градостроительного регулирования. При разработке планировочных решений проведено трехмерное моделирование каждого из вариантов трассы, по итогам сравнения принят один из вариантов расположения автодороги.

По результатам проведения государственной экспертизы проекта Управлением государственной экспертизы Республики Мордовия было выдано положительное заключение № (копия прилагается), подтверждающее, что выбранный для строительства вариант прохождения автомобильной дороги наиболее экономически целесообразен, проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, обеспечивает конструкционную и эксплуатационную надежность, обеспечена санитарно- эпидемиологическая безопасность проектируемой автодороги, принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других действующих норм,

Указанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая и необходимость изъятия указанного выше земельного участка, отсутствие иных приемлемых вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.

На основании Постановления Правительства Республики Мордовия от 10 марта 2020 г. № 147 «Об изъятии земельных участков, в том числе земельных участков» подлежащих образованию, и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Республики Мордовия» Правительством Республики Мордовия (далее-Истец) было принято решение об изъятии у Ответчика, путем выкупа, земельного участка для государственных (муниципальных) нужд. В соответствии с пунктом 9 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные, на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Согласно Отчету №12/2021 об оценке рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 2020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, подготовленного специалистами Торгово-промышленной палаты Республики Мордовия, рыночная стоимость земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд Республики Мордовия, составила 6 892 000 рублей.

Собственник и Ответчик после устных и письменных переговоров заключать соглашение о возмещении выкупной цены на условиях, предлагаемых ГКУ «Упрдор Республики Мордовия», отказались.

Учитывая нормы ст. 235, 279,280,281,282 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, части 3 статьи 41 Закона 218-ФЗ, пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая отсутствие какого — либо обоснованного основания для несогласия с выкупной ценой имущества Ответчика, следует, что Правительство Республики Мордовия вправе обратиться в суд с иском о выкупе земельного участка общей площадью 2020 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №.

Нарушение прав Республики Мордовия и Правительства Республики Мордовия в рассматриваемом случае заключается в том, что из-за несогласия ответчика с условиями изъятия спорного недвижимого имущества невозможно освобождение спорного земельного участка, следовательно, невозможно строительство автодороги регионального или межмуниципального значения по ул. Строительная от ул. Победы до ул. Гожувской с путепроводом через железную дорогу и р. Инсар. Таким образом, ограничивается право населения Республики Мордовия на доступную и развитую транспортную инфраструктуру.

Просит изъять для государственных нужд Республики Мордовия у ФИО4 земельный участок площадью 2020 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; установить размер возмещения за изымаемые земельный участок в сумме 6 892 000 (шесть миллионов восемьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек, подлежащий перечислению в пользу ФИО4.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просила изъять для государственных нужд Республики Мордовия у ФИО4 земельный участок площадью 2020 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; установить размер возмещения за изымаемые земельный участок в сумме 7437000 (семь миллионов четыреста тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек, подлежащий перечислению в пользу ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 исковые требования признала, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика позицию своего доверителя поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Республики Мордовия», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Ответчик ФИО4 представила заявление о признании иска, в котором указала, что уточненные исковые требования Правительства Республики Мордовия признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

До принятия признания иска, суд принимает во внимание, что ответчикам известны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4 в связи с чем, находит исковые требования Правительства Республики Мордовия к ФИО4 об изъятии путем выкупа для государственных нужд Республики Мордовия земельного участка, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Правительства Республики Мордовия к ФИО4 об изъятии путем выкупа для государственных нужд Республики Мордовия земельного участка, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Республики Мордовия у ФИО4 земельный участок площадью 2020 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №.

Установить размер возмещения за изымаемые земельный участок в сумме 7437000 (семь миллионов четыреста тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек, подлежащий перечислению в пользу ФИО4.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2022 года.

Судья Е.В. Симонова