УИД 71RS0026-01-2025-001098-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Сычеве С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2025 по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанностей по внесению арендной платы по договору от дата № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Судаково, участок №, обратилось в суд с иском о взыскании с нее образовавшейся за период с дата по дата задолженности в размере <...> руб. и пени в сумме <...> руб. Также министерство имущественных и земельных отношений <адрес> просит взыскать с ответчика ФИО1 пени, начисленные на задолженность по арендной плате до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка от дата №.

Истец министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении разбирательства по делу не просило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.12.2021 между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 3.1).

На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением правительства Тульской области от 20.12.2011 № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера». Коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка Ки = 0,017. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 1824421,26 руб. На дату подписания договора размер арендной платы составляет <...> руб. в год (п. 3.2).

Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Арендные платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 сентября текущего года (п. 3.3).

Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в п. 3.4 договора (п. п. 3.5.1).

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежегодно 16 сентября и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене (п. 7.1).

До настоящего времени вышеуказанный договор аренды земельного участка является действующим, в установленном законом порядке сторонами не расторгнут и не изменен, недействительным не признан, зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области 28.12.2021.

Из искового заявления министерства имущественных и земельных отношений Тульской области следует, что в период с 01.01.2023 по 31.12.2024 ФИО1 не вносила арендную плату, что привело к образованию задолженности в размере № руб. Данный размер задолженности подтвержден расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком, несмотря на претензию истца, не погашена, доказательств обратного в соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 39.7 ЗК РФ дают суду основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца вышеуказанной суммы задолженности по арендной плате.

Также на основании п. 7.1 договора аренды, ст. 330 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подлежит неустойка в размере <...> руб., подтвержденном расчетом истца, не опровергнутым ФИО1, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора. Неустойка, начисленная на задолженность по арендной плате, подлежит взысканию с ФИО1 до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка от дата № №

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тулы подлежит государственная пошлина в размере <...> руб., исчисленном по правилам п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН №) образовавшуюся за период с дата по дата задолженность по арендной плате в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб., а также пени в размере 1 % от общей суммы задолженности (<...> руб.), которые подлежат начислению ежегодно 16 сентября до даты исполнения ФИО1 обязательства.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере <...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 3 июня 2025 года.

Председательствующий подпись О.В. Миронова