УИД 61RS0040-01-2022-000857-90
дело № 2-710/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Большаковой И.А,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Малоорловского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником 1/2 доли в 2-х квартирном доме в <адрес>. На самом деле это квартира в многоквартирном доме с отдельным входом и земельным участком. Земельный участок принадлежит истице на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Малоорловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире и земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. За время проживания реконструкция квартиры не производилась. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый технический паспорт с уточненной площадью. ДД.ММ.ГГГГ подготовлена справка ООО «БТИКР РО» об изменении площади квартиры за счет ранее не учтенных холодных коридоров. По соседству в <адрес> проживают ФИО2 и ФИО3 Зарегистрировать право собственности на квартиру, не представляется возможным в виду того, что в регистрационном удостоверении допущены ошибки и имеется расхождение в площади квартиры. С учетом изложенного в иске просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 84,2 кв.м (литер А,а1) в том числе жилой 47,9 по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Посредством подачи заявления <данные изъяты> администрации Малоорловского сельского поселения ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеется.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Посредством подачи заявления <данные изъяты> администрации <адрес> ФИО7 рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть в отсутствие их представителя, исходя из материалов дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд установил, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х кв. доме в <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно справке администрации Малоорловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату - ДД.ММ.ГГГГ (что соответствует дате выдаче выше оговорённого регистрационного удостоверения) по адресу: <адрес>, проживала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Постановлением администрации Малоорловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес> (<адрес>) (л.д.6).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1530 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах недвижимости – земельном участке площадью 1530 кв.м и квартире площадью 72,2 кв.м по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.9-12).
Согласно справке ООО «БТИКР РО» № от ДД.ММ.ГГГГ по уточненным данным на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 84,2 кв.м. (в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана 72,2 кв.м.). Расхождение площади произошло за счет ранее не учтенной площади холодного коридора (л.д.5).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ субъектом права квартиры общей площадью 84,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-20).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 (ответчики по делу) являются собственниками (общая долевая собственность по 1/2) квартиры по адресу: <адрес> (л.д.27).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истица воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, однако в дальнейшем свое право собственности не оформила в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, а также что спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, истица приобрела на него право в порядке приватизации жилья, иных участников приватизации не имеется, суд удовлетворяет требования о признании за ней права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>. право собственности на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 84,2 кв.м (литер А,а1) в том числе жилой 47,9 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022.
Председательствующий И.А. Большакова