Дело № 2-513/2025

УИД 35RS0002-01-2025-000856-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чагода 24 сентября 2025 года

Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Сергеевой Е.И.,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

помощника прокурора Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован её бывший сожитель - ФИО3, что подтверждается копией домовой книги. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет. Совместного хозяйства с ответчиком не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ФИО3 между ними не заключалось. Регистрация ответчика создает препятствия ему как собственнику в свободном, беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, выразили согласие на вынесение заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Кузнецов А.В. просил удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку отсутствие ФИО3 не носит временный характер, в доме он не проживает, препятствий в пользовании домом ему не чинилось.

Суд, заслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, заключение помощника прокурора Кузнецова А.В., изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 63,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По сведениям Отделения МВД России «Чагодощенское», ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца ФИО3 проживает в <адрес> по иному адресу, в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. В характеристике Чагодского территориального управления отражено, что ответчик работает в магазине «<данные изъяты>», жалоб и заявлений в Чагодское территориальное управление на него не поступало.

Доказательств обратного, а также наличия между ФИО3 и истцом соглашения, предусматривающего право пользования спорным жильем, суду не представлено.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, ИНН №, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Бабаевский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Калинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2025 года