61RS0023-01-2025-006057-86

Дело №2-4249/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Шахтинского городского суда по гражданскому делу № от 19.03.2025, в соответствии с которым был расторгнут заключенный между истцом и ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением и возврате имущества.

Во второй половине 2020г., когда ответчики, продав свою квартиру в <адрес>, приехали на постоянное место проживания в г.Шахты, истец зарегистрировала их в своем доме.

14.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который как было выше указано, расторгнут. В июне 2025 г., ответчики, забрав свои вещи, уехали жить в <адрес>, где у них есть свой дом, точного адреса которого истец не знает. Никаких соглашений по пользованию домом, между ними не заключалось, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как точное место жительства ответчиков истцу не известно, на телефонные звонки они не отвечают. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника дома, так как она оплачивает коммунальные платежи за ответчиков.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от 23.08.2024 сроком на 3 года, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из регистрационного досье, ответчики ФИО3 и ФИО2 с 29.06.2020 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

14.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, зарегистрирован в реестре за №

В соответствии с вышеуказанным договором, ФИО1 передала в собственность ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 892 +/-10,4 5 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 72,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, решением Шахтинского городского суда от 19.03.2025 по гражданскому делу № расторгнут заключённый между ФИО1 и ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2021 г.

Возвращен в собственность ФИО1 объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер №, площадью 72,9 кв.м., и земельный участок площадью 892 +/-10,45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Не согласившись с решением суда, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.07.2025 принят отказ ФИО2 от апелляционной жалобы на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 19.03.2025. Производство по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 19.03.2025 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате имущества прекращено.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в июне 2025г. ответчики, забрав свои вещи, выехали из принадлежащего истцу домовладения, однако с регистрационного учета не снялись, ФИО1 08.10.2025 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 в материалы дела представлены ксерокопии своих паспортов о снятии их 23.10.2025, то есть после возбуждения настоящего дела, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение о проживании ответчиков в жилом доме, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики до подачи настоящего искового заявления не снялись.

На основании изложенного, учитывая то обстоятельство, что ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после возбуждения настоящего гражданского дела, суд полагает признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 18.12.2025.

Судья: