Дело №2-4318/22 07 июня 2022 года

78RS0014-01-2022-001262-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО12 ФИО11 ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения , расположенной в на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире также зарегистрированы ответчики по настоящему делу, в данную квартиру ответчики фактически не вселялись, не проживали, членами семьи собственника не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

ФИО4, представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, письменных возражений по иску не представили.

Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, сведениями об ином месте жительства либо месте пребывания ответчика суд не располагает, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником , расположенной в в .

Согласно справке о регистрации Форма 9 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 в качестве племянницы, а также ФИО10, ФИО2, ФИО11 в качестве детей пользователя.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснили суду, что истицу знают давно, познакомились в церкви, ФИО3 знают, она была зарегистрирована в квартире истицы, свидетели пояснили, что в настоящее время по договору найма арендуют у истицы спорную квартиру, ответчица совместно с детьми в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетельские показания последовательны, непротиворечивы, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; оснований сомневаться в правильности и достоверности свидетельских показаний у суда не имеется.

Ответчики членами семьи истца никогда не являлся, следовательно, определив, что содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из правоотношений между новым собственником и лицом, зарегистрированным в жилом доме с согласия прежнего собственника, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I).

Поскольку суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением квартирой расположенной в , они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО12 Еве ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3, действующую также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО12 Евы ФИО5 прекратившими право пользования квартирой расположенной в с последующим снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Кротова М.С.