Дело № 2-652/2022 02 июня 2022 года

УИД 78RS0020-01-2021-004230-96 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности от 25.01.2022), ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Дмитракова А.И. (по ордеру от 02.02.2022),

Установил:

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и представив соответствующий расчет (л.д.79-80, 93, 94), просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № 10К5К/55н купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 в сумме 261 312 рублей 44 копейки.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик ФИО1 полагала, что задолженность была допущена ею по уважительным причинам.

Представитель ответчика адвокат Дмитраков А.И. поддержал объяснения ФИО1

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, 18.01.2013 между оператором целевой Программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» (далее - СПб ГБУ «Горжилобмен») и ФИО1, ФИО2 был заключен договор №10К5К/55н купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» (далее - договор), по которому передана в пользование двухкомнатная квартира по адресу: ...

Указанный договор был заключен на основании Закона Санкт-Петербурга от 30.11.2005 №648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы», постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» и во исполнение распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2012 № 1339-р.

Ответчик ФИО1 работала в ГБДОУ № 23 Петроградского района Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 47,6 кв.м. составляет 2 433 654 рублей 40 копеек. Договор заключен с рассрочкой платежа на 10 лет, приложением и его неотъемлемой частью является Индивидуальный график внесения платежей (далее - график).

В соответствии с договором и графиком предусмотрены ежемесячные платежи в размере 16 224 рублей 36 копеек, которые вносятся равными частями, не позднее 15-го числа текущего месяца.

Разделом 5 договора установлена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения покупателем сроков внесения платежей, указанных в п. 2.3 договора и графике, в случае незаключения и/или непредъявления договора имущественного страхования квартиры покупатель обязан заплатить штрафную неустойку в размере 5% от суммы ежемесячного платежа, установленного в графике.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате ежемесячных платежей по договору № 10К5К/55н купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 с учетом внесенных на дату судебного разбирательства платежей составила 261 312 рублей 44 копейки (л.д.93), штрафная неустойка за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 – 16 224 рубля 40 копеек (л.д.94).

Доказательства внесения платежей в суммах 16 224 рубля 36 копеек в декабре 2019 года, в период с января 2020 года по январь 2021 года, в апреле 2021 года, июне, июле, декабре 2021 года ответчиком суду не представлены. Также ответчиком ФИО1 не опровергнуты доводы истца о частичном внесении платежей по договору в феврале, мае, августе 2021 года (л.д.93).

Проверив расчет задолженности и штрафной неустойки, представленный истцом, суд считает указанный расчет правильным.

С целью решить вопрос в досудебном порядке, СПб ГБУ «Горжилобмен» направлял ответчикам уведомление о наличии задолженности по оплате остатка стоимости жилого помещения, штрафной неустойки.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору № 10К5К/55н ответчиками не представлены.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрено договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ФИО1, ФИО2 обязаны согласно раздела 2 договора № 10К5К/55н осуществлять перечисление денежных средств в установленном порядке и в силу раздела 5 договора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в сумме 261 312 рублей 44 копеек и штрафную неустойку за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 в сумме 16 224 рубля 40 копеек.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными должниками в солидарном порядке.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 5 975 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № 10К5К/55н купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 в сумме 261 312 (Двести шестьдесят одна тысяча триста двенадцать) рублей 44 копейки, штрафную неустойку за период с 16.11.2019 по 22.05.2022 в сумме 16 224 (Шестнадцать тысяч двести двадцать четыре) рубля 40 копеек, а всего 277 536 (Двести семьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 5 975 (Пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 37 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: