Решение по делу № 2-2781/2025 от 31.07.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело №2-2781/25 УИД 50RS0015-01-2025-002152-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации м.о. Истра к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 ФИО13 ФИО1 ФИО14, третье лицо Управление Росреестра по МО о признании права отсутствующим, государственной регистрации прав,

установил:

администрация м.о. Истра обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 по № на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, аннулировать сведения в ЕГРН относительно правообладателей и формы собственности, восстановить прежние сведения о форме собственности и собственнике земельного участка с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 по № на земельный участок с кадастровым номером № с учетом положений постановления администрации о предоставлении земельного участка гражданам в редакции постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указать, что принятое судебное решение является основанием для осуществления регистрационных действий.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ многодетная семья ФИО3 была поставлена на учет в администрации на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. На основании постановления администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № семье М-вых был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: МО, <адрес>, в собственность бесплатно.

Однако в связи с фактом невозможности использования земельного участка с кадастровым номером № (непригодность для ИЖС) по целевому назначению ФИО3 подано заявление об отмене постановления администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией был предложен другой земельный участок с номером № взамен указанного, издано постановление администрацией городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Истра от № «О предоставлении земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, в собственность бесплатно».

В Управление Росреестра по МО для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на земельный участок поданы постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. За М-выми было зарегистрировано право на участок в <адрес>, с кадастровым номером № на основании постановление администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № без учета постановления администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по Московской области направило в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что сведения об объекте недвижимости с № внесены в ЕГРН на основании постановления администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №. Заявление о регистрации права собственности семьи М-вых на объект недвижимости с № было подано ранее внесенных изменений в постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Заявление администрации м.о. Истра об аннулировании записи о переходе права собственности на земельный участок с № и о регистрации прав на земельный участок с № Управление Росреестра по МО не поступало. В соответствии со ст. 14 Закона №128-ФЗ, государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав, в связи с чем, считает требования администрации неправомерными.

Выслушав сторону истца, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению в части, учитывая следующее.

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установи законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользование ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящем Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Также в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ многодетная семья ФИО3 была поставлена на учет на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. На основании постановления администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № семье М-вых был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: МО, г. <адрес>, в собственность бесплатно.

Администрацией был предложен другой земельный участок с номером № взамен указанного, издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, в собственность бесплатно».

В Управление Росреестра по МО для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на земельный участок поданы постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. За М-выми зарегистрировано право на участок в д. Шейно, с кадастровым номером №, на основании постановление администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № без учета постановления администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако действующий на дату государственной регистрации пункт постановления предусматривал:

1. Внести в постановление администрации городского округа Истра от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ <адрес>, в собственность бесплатно» следующие изменения:

1.1. Наименование изложить в следующей редакции: «О предоставлении земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ <адрес>, в собственность бесплатно»;

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции: «1. Предоставить ФИО3 (мать, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (отец, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО8 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в собственность бесплатно земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ <адрес>, с категорией земель «Земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

Таким образом, право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области на основании постановления администрации городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ <адрес>, в собственность бесплатно» в первоначальной, неизмененной, недействующей редакции.

При таких обстоятельствах, необходимо признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 (доля каждого №) на земельный участок с № – отсутствующим.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Вместе с тем, поскольку в соответствии со ст. 14 Закона №128-ФЗ, государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав, требования администрации об обязании Управление Росреестра по МО зарегистрировать право общей долевой собственности семьи М-вых на объект недвижимости с №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес> суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации м.о. Истра – удовлетворить частично.

Признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 (доля каждого №) на земельный участок с № - отсутствующим.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.