УИД74RS0013-01-2023-000622-74
Дело №2-597/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при помощнике судьи Бариновой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями трёхкомнатной <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Верхнеуральском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.7).
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.42), просили дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7-оборотная сторона).
Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.39-40), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.41).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, ФИО2, занимаемую ими на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № трёхкомнатную <адрес> (л.д.14-16, 17-18).Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.14-16). Договор не оспорен и не признан недействительным.
Согласно домовой книге для прописки граждан, в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.17).
Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.21-33).
Как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.19-21).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на <адрес> своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и полагает возможным установить им право общей долевой собственности, по ? доле каждому на данное жилое помещение, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева