Решение по делу № 2-1577/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-1577/23

УИД 01RS0006-01-2023-001447-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО6

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 (она же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4) к ФИО5 о признании права собственности на долю в доме и земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (она же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4) обратилась в суд к ФИО5 о признании права собственности на долю в доме и земельном участке.

В обоснование указала, что ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома блокированной застройки и 1/2 доли земельного участка от 13.09.2017г. и на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 25.12.2017г. по делу №: ФИО2 принадлежит:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью 101,0 кв.м., этажность 2, кадастровый № по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 185 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>.

ФИО5:

Указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1Н. за счет денежных средств полученных с продажи <адрес> за квартиру был произведен за счет заемных средств предоставленных ФИО10 (ипотека) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и средств материнского капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2).

При оформлении кредитного договора № от 19.08.2013г. ФИО8 предоставили ФИО11 нотариально оформленное обязательство (в соответствии с и. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ в общую долевую собственность супругов и детей), в котором указано, что ФИО8 обязуются выделить доли детям: ФИО4, 06.06.2004г.р. и ФИО3, 28.10.2009г.р. после исполнения кредитных обязательств.

Так средства материнского капитала, в счет гашения части ипотеки, были перечислены ГУ УПФ РФ по <адрес> в Ленинском АО <адрес> в ФИО12 в июне 2014 года.

Однако в связи со сменой места жительства квартира в городе Омске была продана без выделения долей детям, но с условием выделения долей в приобретаемом жилье, т.е. долей в жилом доме и долей на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, каждому из детей.

ФИО2 в адрес ФИО5 было направлено уведомление с требованием явиться к нотариусу для оформления соглашения о выделе долей детям. Получив названное уведомление Ответчик не явился для оформления соглашения.

В добровольном порядке ответчик отказывается от исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющих детей на территории района, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, в связи с чем истица вынуждена обратиться за выделением долей в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих, детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения: уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим. Федеральным: законом.

Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в частности, на улучшение жилищных условий.

На основании ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256 ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной, организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (частиц средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В соответствии ч. 4 п. 1.1, ч. 3 п. 1.3, п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" к членам семьи относятся родители, и их дети.

В Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ ог 12.12.2007 № 862 установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с другими: документами представляет в ОПФ в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих, детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как установлено п.п. 2 и 3 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данном случае участники общей собственности, в число которых входят не только супруги (бывшие супруги), не пришли к соглашению об определении долей в связи с чем доли признаются равными в праве собственности на спорное имущество.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, просит:

Признать за ФИО4, 06.06.2004г.р.:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью 101,0 кв.м., этажность 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 185 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3, 28.10.2009г.р.:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью 185 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 185 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Определить долю ФИО2, 30.07.1993г.р.,

в праве общей долевой собственности жилого дома (представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки) - общей площадью 101,0 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в размере 1/4 доли;

в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 185 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в размере ? доли;

Определить долю ФИО5, 17.01.1966г.р.:

- в праве общей долевой собственности жилого дома (представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки) - общей площадью 101,0 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в размере ? доли;

в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 185 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в размере ? доли.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от 22.12.2008 года №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея. При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома блокированной застройки и 1/2 доли земельного участка от 13.09.2017г. и на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 25.12.2017г. по делу № ФИО2 принадлежит:

ФИО5:

Указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1Н. за счет денежных средств полученных с продажи <адрес> за квартиру был произведен за счет заемных средств предоставленных ФИО13 (ипотека) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и средств материнского капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2).

При оформлении кредитного договора № от 19.08.2013г. ФИО8 предоставили ФИО14 нотариально оформленное обязательство (в соответствии с и. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ в общую долевую собственность супругов и детей), в котором указано, что ФИО8 обязуются выделить доли детям: ФИО4, 06.06.2004г.р. и ФИО3, 28.10.2009г.р. после исполнения кредитных обязательств.

Так средства материнского капитала, в счет гашения части ипотеки, были перечислены ГУ УПФ РФ по <адрес> в Ленинском АО <адрес> в ФИО15 в июне 2014 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным заявленные исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (она же в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4) к ФИО5 о признании права собственности на долю в доме и земельном участке, удовлетворить.

Признать за ФИО4, 06.06.2004г.р.:

Признать за ФИО3, 28.10.2009г.р.:

Определить долю ФИО2, 30.07.1993г.р.:

Определить долю ФИО5, 17.01.1966г.р.:

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА ФИО16