№2-1392/2022

64RS0047-01-2022-001792-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Галанова В.В.,

при секретаре Курбанове Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО Банк ЗЕНИТ обратился с иском к ФИО2 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что 13.05.2015 года Ершовским районным судом Саратовской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО2, с ответчика взыскана задолженность в пользу Банка, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу А, , установлена начальная продажная стоимость в размере 2 287 531 руб. 20 коп. Решение вступило в законную силу , истцу выдан исполнительный лист серии ФС №. В рамках исполнительного производства повторные торги были признаны несостоявшимися, в результате чего имущество было передано банку в счет погашения задолженности.. Несмотря на снятие с регистрационного учета ответчик продолжает проживать в указанной квартире. Учитывая изложенное истец обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнения просил прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу А, ФИО2; выселить ФИО2 из принадлежащего Банку ЗЕНИТ (ПАО) жилого помещения, расположенного по адресу А, .

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

В судебном заседании ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресам проживания и нахождения спорного объекта недвижимости, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ и в соответствии с разъяснениями п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещенными о разбирательстве дела, в том числе учитывая положения статьи 118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу А, (л.д. 13-15).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что работает в Банке, при выезде по адресу спорной квартиры со слов соседей в ней проживает семья. При разговоре с председателем кооператива дома она пояснила, в спорной квартире проживают квартиранты. Указал также, что в Банк приходила супруга ФИО2, со слов последней в спорной квартире находятся вещи супруга, которые он должен был вывезти как приедет в город Саратов.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об установлении факта проживания в спорной квартире, принадлежащей истцу, ответчика ФИО2, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, а именно Актом выезда главного инженера Банка ФИО6, уведомлении о выселении с росписью ФИО7 для передачи ФИО2, показаниями свидетеля ФИО6 (л.д. 43, 44), не опровергнутых со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права на спорное жилое помещение истцу подлежат удовлетворения его требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 г., п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо прекращения права пользования жилым помещением.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, возложения соответствующей обязанности на соответствующие регистрирующие органы оснований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к необходимым расходам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходы.

Как видно из материалов дела истец оплатил при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 30.03.2022 года №770329, что соответствует под. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, связи с чем пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу А, ФИО2

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу А, .

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 16.06.2022 года.

Судья /подпись/ О.И. Монина