Решение по делу № 2-1924/2022 от 03.08.2022 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.08.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1924/2022 по иску ТСЖ «Масленникова 21» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Масленникова 21» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с дата на основании Протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ. Однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. За период с дата по дата образовалась суммы задолженности в размере 60803,21 руб. Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Судебный приказ был отменён.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 60 803,21 руб. Взыскать с ФИО1 судебные расходы на госпошлину в размере 2024,10 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец ТСЖ «Масленникова 21» уточнил заявленные исковые требования.

В последнем уточненном исковом заявлении от дата просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: с дата по дата 3538,08 х 6 месяцев = 21228,48 руб. с дата по дата 2482,49 х 2 месяца = 4964,98 руб. с 01.03 2018 года по дата 1749,40 х 4 месяца = 6997,60 руб. с дата по дата 1811,88 х 2 месяца = 3623,76 руб. Всего 36814, 82 руб. и расходы на госпошлину в размере 2024, 10 руб.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Масленникова 21» - ФИО2 поддержала требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования, просит применить срок исковой давности и в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными, в том числе в электронной форме с использованием систем, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Масленникова 21» на основании Устава, утвержденного Общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого адрес от дата осуществляет обслуживание дома по адресу: адрес.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес, в период с дата до дата включительно являлись ФИО1 и ФИО4, с дата собственником квартиры является ФИО1, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно, выпиской ЕГРН от дата.

Согласно протокола собрания членов Правления ТСЖ «Масленникова 21» проводимого в форме заочного голосования от дата, с дата за уборку подъездов сумму ежемесячно вносить в платежный документ по оплате коммунальных услуг и оплачивать в УК «Виктория».

дата между ООО «Средневолжская газовая компания» и ТСЖ «Масленникова 21» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

дата между ООО «Самарские коммунальные системы» ТСЖ «Масленникова» заключен договор №... в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

дата между АО «Самарагорэнергосбыт» и ТСЖ «Масленникова 21» заключен договора энергоснабжения №....

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Установлено, что решением суда от дата постановлено: «Исковые требования филиала ООО «Фрам-1» УК «Виктория» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу филиала ООО «Фрам-1» УК «Виктория» задолженность по оплате содержания общего имущества и оплате коммунальных услуг в размере 43 350,88 рублей на период с дата по дата, госпошлину в размере 1334,03 рублей, всего 44 684,90 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу филиала ООО «Фрам-1» УК «Виктория» задолженность по оплате содержания общего имущества и оплате коммунальных услуг в размере 15 380, 04 рублей за период с дата по дата, госпошлину в размере 400 рублей, а всего 15 780,04 руб.».

Определением суда от дата ФИО1 предоставлена рассрочка исполнения указанного решения суда сроком на 18 месяцев с уплатой ежемесячно равными платежами по 2 482,49 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарской областного суда от дата определение Октябрьского районного судаг. Самары от дата оставлено без изменений, частная жалоба филиала ООО «Фрам-1» УК «Виктория» - без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата в отношении ФИО1.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата ТСЖ «Масленникова 21» возвращено исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Из пояснений представителя ответчика следует, что задолженность перед ТСЖ «Масленникова 21» по вынесенным судебным актам не погашена.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчика перед истцом составляет с дата по дата – 21 228,48 руб. с дата по дата - 4 964,98 руб. с 1.03 2018 года по дата - 6997,60 руб. с дата по дата - 3623,76 руб., а всего 36 814,82 руб.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за взыскиваемые периоды дата по дата, с дата по дата, с 1.03 2018 о дата, с дата по дата истек, за последний период истек дата.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Масленникова 21» обратилось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа за пределами срока исковой давности – дата.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата в отношении ФИО1

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности перестает течь с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и возобновляется после отмены судебного приказа (п. 17-18 Постановления).

В случаях, когда неистекшая часть срока исковой давности составляет шесть месяцев, то такой срок удлиняется до шести месяцев. При этом Пленум ВС РФ в постановлении в пункте 18 указывает, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшегося до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В Октябрьский районный суд г. Самары истец обратился дата, что следует из входящего штампа суда.

Таким образом, истец при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье, а также при обращении с исковым заявлением к мировому судье и в Октябрьский районный суд адрес пропустил срок исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСЖ «Масленникова 21» к ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05.08.2022г.

Судья подпись Курмаева А.Х.