.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Дело № 2-11879/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-012359-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, СНТ «Ромашка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка, обязании внести сведения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого просит установить границы земельного участка, площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане; обязать Управление Росреестра по Московской области внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года за истцом ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону. При обращении в регистрирующий орган истцу был выдан отказ в совершении регистрационных действий, поскольку в решении суда отсутствуют сведения об установленных (уточненных) границах земельного участка. Истцом подготовлен межевой план с целью уточнения границ земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель ответчика СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования истца в части возложения на регистрирующий орган обязанности по внесению сведений удовлетворению не подлежит ввиду того, что указанные действия носят заявительный характер.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № земельный участок АДРЕС включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО12; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, площадью 970 к.в.м, находящийся по адресу: СНТ АДРЕС в порядке наследования по закону.

Согласно выпискам из ЕГРН, ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС; ответчики ФИО3, ФИО5 являются собственниками земельного участка № по адресу: АДРЕС

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено отказом истцу ФИО1 в государственной регистрации прав на спорный земельный участок ввиду отсутствия в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ сведений об установленных границах земельного участка, тогда как в ЕГРН данные сведения отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. года межевой план подготовлен в результате работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: АДРЕС в кадастровом квартале №

Границы указанного земельного участка существуют в неизменном состоянии более 15 лет, что подтверждено натурными измерениями координат точек границ, судебным решением и устным свидетельством правообладателя земельного участка.

В ходе кадастровых работ пересечения и разрывы с границами смежных земельных участков не выявлены. Границы уточняемого земельного участка соответствуют красным линиям застройки и не выходят за пределы зоны СХ-2 и не пересекают ее.

Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается непосредственно с земельного участка общего пользования СНТ «Ромашка» - улицы в кадастровом квартале №.

По части границы 1-2 находится участок с кадастровым номером № согласование было произведено ранее, часть границы не изменилась, повторно согласование не требовалось. По части границы 2-н2 находится участок с кадастровым номером №, согласование было произведено ранее, границы не изменилась, повторно согласование не требовалось. По части границы 3-н3 находится участок с кадастровым номером №, согласование было произведено ранее, часть границы не изменилась, повторно согласование не требовалось. Согласование части границы уточняемого земельного участка по точкам ..... которая является смежной с земельным участком общего пользования СНТ «Ромашка», проведено в индивидуальном порядке с председателем СНТ «Ромашка», поскольку координаты границ смежного земельного участка отсутствует в ЕГРН.

Суд принимает указанное заключение кадастрового инженера в качестве надлежащего доказательства по делу, кадастровый инженер является членом Ассоциации «Саморегулируемая организации кадастровых инженеров», номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет соответствующее образование, достаточный опыт работы в землеустроительной деятельности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в совокупности, дав оценку заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части установления границ земельного участка, поскольку имеет место нарушения прав истца, суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО1 путем установления границ земельного участка по адресу: АДРЕС в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане.

Кроме того, ответчики - смежные землепользователи, в ходе рассмотрения дела возражений относительно установления границ земельного участка в заявленных координатах, не представили.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований иска в части обязании Управления Росреестра по Московской области внести сведения о границах земельного участка, не имеется, поскольку регистрирующий орган не является ответчиком по делу, доказательств нарушения прав не представлено.

При этом внесение сведений о земельном участке и регистрация права собственности в ЕГРН носят заявительный порядок и не ограничены сроком обращения в органы государственного учета.

Руководствуясь ст.с. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, СНТ «Ромашка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка, обязании внести сведения в ЕГРН – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, площадью 970 кв. м, по адресу: адрес, АДРЕС в соответствии с координатами:

N точки

Каталог координат

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025г.