РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И. при участии прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4864/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника. При этом истец указывает, что ответчики до настоящего времени жилое помещение не покинули, продолжают проживать, направленное в адрес ответчиков требование о выселении в добровольном порядке оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обязала явкой представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Судом рассмотрено гражданское дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, истец на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю №77028/22/166078, выданого 27.04.2022г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Бутырского районного суда адрес от 16 апреля 2021 года с ответчиков в пользу истца взысканы денежные средства. В связи с тем, что имущество должников в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение об оставлении имущества за собой. В заявлении от 27.04.2022 взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное имущество должника за собой. На основании чего, Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.04.2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано взыскателю ФИО1 Спорное жилое помещение передано истцу по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, исходя из правовой позиции истца, изложенной в исковом заявлении, и полностью согласующейся с письменными материалами гражданского дела, ответчики до настоящего времени жилое помещение не покинули, продолжают проживать в нем.

Изучив доводы истца, собранные по делу доказательства и установив значимые обстоятельства заявленного спора, суд находит доводы истца последовательно приведенные в исковом заявлении – состоятельными и заслуживающими должного внимания, в силу следующего.

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, а также с учетом позиции прокурора, и положений п.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в связи, с тем что право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: адрес на основании постановления судебного пристава о передаче нереализованного имущества должника, перешло к истцу ФИО1, а соглашения между сторонами (истцом и ответчиками) о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, и проживание ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника имущества, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не имеют, в силу чего подлежат выселению из него в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова