Дело № 2-1849/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Чуприковой А.В.,

17 апреля 2025 года, рассмотрев в г. Волжский Волгоградской области в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, указав в обоснование, что между комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области (в настоящее время выступает арендодателем по договорам аренды земельных участков, ранее заключенным с комитетом земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области, на основании п. 4.1.9 Положения о комитете, принятого Решением Волжской городской Думы от "."..г. №...-ВГД) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №...аз от "."..г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 115.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного с видом разрешенного использования: земли под объектами торговли (под остановочный комплекс с торговым павильоном, киоском и навесом). Срок действия договора определен сторонами с "."..г. до "."..г.. В силу норм п.3 ст. 425, п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ истечение срока действия договора аренды влечет прекращение такого договора. "."..г. комитет направил в адрес арендатора уведомление №... от "."..г. о прекращении срока действия договора аренды земельного участка №...аз от "."..г.. Таким образом, указанный договор аренды прекратил свое действие с "."..г.. Согласно п. "."..г. указанного договора аренды в случае окончания срока действия договора арендатор обязан возвратить земельный участок по акту арендодателю в течение 5 дней в том состоянии, в котором он его получил: провести работы по осуществлению демонтажа временного нестационарного объекта и по благоустройству территории за счет собственных средств. Однако ответчик арендованный земельный участок не освободил и по акту приема- передачи комитету не возвратил, что подтверждается актом осмотра от "."..г.. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. по делу № А 12-40186 /2018 удовлетворены исковые требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ИП ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на 3/10 доли остановочного комплекса с торговым павильоном, киоском и навесом, площадью 110,5 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030207:22 по адресу: <адрес> Судом установлено, что указанное строение не является объектом недвижимости, в связи с чем право собственности на него было необоснованно зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Письмом №... от "."..г. комитет сообщал ответчику о необходимости подать заявление об аннулировании записи о государственной регистрации права долевой собственности на указанный торговый объект в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, однако до настоящего времени запись не аннулирована. Просит суд обязать ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 115,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние путем освобождения от остановочного комплекса с торговым павильоном, киоском и навесом, и возвратить указанный земельный участок комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в размере 10000 руб., ежемесячно по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области (в настоящее время выступает арендодателем по договорам аренды земельных участков, ранее заключенным с комитетом земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области, на основании п. 4.1.9 Положения о комитете, принятого Решением Волжской городской Думы от "."..г. №...-ВГД) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №...аз от "."..г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:35:030207:22, площадью 115.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного с видом разрешенного использования: земли под объектами торговли (под остановочный комплекс с торговым павильоном, киоском и навесом).

Срок действия договора определен сторонами с "."..г. до "."..г..

В силу норм п.3 ст. 425, п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ истечение срока действия договора аренды влечет прекращение такого договора.

"."..г. комитет направил в адрес арендатора уведомление №... от "."..г. о прекращении срока действия договора аренды земельного участка №...аз от "."..г..

Таким образом, указанный договор аренды прекратил свое действие с "."..г..

Согласно п. "."..г. указанного договора аренды в случае окончания срока действия договора арендатор обязан возвратить земельный участок по акту арендодателю в течение 5 дней в том состоянии, в котором он его получил: провести работы по осуществлению демонтажа временного нестационарного объекта и по благоустройству территории за счет собственных средств.

Однако ответчик арендованный земельный участок не освободил и по акту приема- передачи комитету не возвратил, что подтверждается актом осмотра от "."..г..

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. по делу №... удовлетворены исковые требования администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ИП ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на 3/10 доли остановочного комплекса с торговым павильоном, киоском и навесом, площадью 110,5 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес> б.

Судом установлено, что указанное строение не является объектом недвижимости, в связи с чем право собственности на него было необоснованно зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу требований ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Письмом №... от "."..г. истец сообщал ответчику о необходимости подать заявление об аннулировании записи о государственной регистрации права долевой собственности на указанный торговый объект в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, однако до настоящего времени запись не аннулирована.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. "."..г. вышеуказанного договора аренды в случае окончания срока действия договора арендатор обязан возвратить земельный участок по акту арендодателю в течение 5 дней в том состоянии, в котором он его получил: провести работы по осуществлению демонтажа временного нестационарного объекта и по благоустройству территории за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований в полном объеме.

Истец просит суд в случае неисполнения ответчиком судебного акта определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в размере 10 000 руб. ежемесячно по день исполнения судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 32 постановления Пленума ВС РФ N 7 от "."..г., следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом критериев соразмерности и разумности, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон и недопущения обогащения истца за счет взыскания с ответчика, суд считает возможным присудить судебную неустойку в размере 10 000 руб., подлежащую начислению, ежемесячно, за просрочку исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>) привести земельный участок с кадастровым номером 34:35:030207:22, площадью 115,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние путем освобождения от остановочного комплекса с торговым павильоном, киоском и навесом, и возвратить указанный земельный участок комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в размере 10000 руб., ежемесячно по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: