РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 16 августа 2022 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Гайфуллиной Ю.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-002835-88 (2-1948/2022) по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: . АО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного . В период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 43 823 рублей 25 копеек, размер пени составляет 16 373 рубля 91 копейку, всего 60 197 рублей 16 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 005 рублей 91 копейки, а также почтовые расходы в размере 249 рублей 34 копеек.

Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно справке с АО «Жилуправление» ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому , что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что по указанному выше адресу за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 43 823 рублей 25 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом, сомнений в правильности и достоверности не вызывает.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года, согласно представленному истцом расчету составляют 16 373 рубля 91 копейку.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что указанная сумма неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба для истца, определена с учетом срока нарушения прав истца.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиками, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 823 рублей 25 копеек, пени в размере 16 373 рубля 91 копейку, всего 60 197 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков почтовые расходы в размере 249 рублей 34 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 005 рублей 91 копейки в равных долях.

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2019 года по 31.03.2020 года в размере 60 197 (шестьдесят тысяч сто девяносто семь) рублей 16 копеек, в том числе: 43 823 (сорок три тысячи восемьсот двадцать три) рублей 25 копеек - сумма основного долга, 16 373 (шестнадцать тысяч триста семьдесят три) рублей 91 копейка – пени, почтовые расходы в размере 249 (двести сорок девять) рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 005 (две тысячи пять) рублей 91 копейки в равных долях.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов