УИД 52RS0005-01-2022-005072-98

Дело № 2-5594/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

С участием прокурора Беляевой Е.В.,

при секретаре Сеидовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору купли-продажи прилагается протокол № о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от 30.03.2020г. Истец зарегистрировала право собственности на квартиру, кадастровый №, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: , право собственности вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Истица указывает, что в указанной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено Выпиской из домой книги ООО «Структура» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован собственником квартиры ФИО3 на постоянной основе но, в вышеуказанной квартире никогда не проживал и собственником не являлся, соседи его не видели и место его фактического пребывания истцу не известно.

Бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру лежит полностью на истице.

Права истца, как собственника квартиры расположенной по адресу: , нарушаются ответчиком, не проживающим в указанной квартире, но состоящим на регистрационной учете по указанному адресу.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ().

В судебном заседании истица не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда ().

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ().

Представители третьих лиц ООО «Структура», УМВД России по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ().

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебномразбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в отсутствие иных лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества ().

К договору купли-продажи прилагается протокол № о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ()

Истец зарегистрировала право собственности на квартиру, кадастровый №, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: , право собственности вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2020г. ()

Судом установлено, что в указанной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено Выпиской из домой книги ООО «Структура» от 26.04.2022г. ().

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ФИО2 не обращался с требованием о сохранении за ним прав на спорное имущество.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ,

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом в силу ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, добровольного выезда на другое место жительства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить и признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования квартирой .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (№) ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования квартирой .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Хохлова