Решение по делу № 2-1011/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1011/2023

УИД 66RS0007-01-2022-008396-49

Мотивировочная часть определения суда изготовлена 06.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Урал», ей выделены земельные участки № с кадастровым №, площадью 800 кв.м., № кадастровым №, площадью 800 кв.м., № кадастровым №, площадью 800 кв.м. Указанные земельные участки приобретены истцом у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответственно. В соответствии с протоколом заседания правления СНТ «Урал» № от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки были распределены за указанными лицами. В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Урал» истец ФИО1 принята в члены СНТ и спорные земельные участки закреплены за ней. СНТ «Урал» является фактическим правопреемником коллективного сада в/с 61931. Постановлением Главы города Екатеринбурга от 23.05.1996 № 349-б земельный участок площадью 10 га был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование войсковой части № 61931 для организации коллективного сада с дальнейшей передачей земельных участков в собственность граждан. Фактически коллективный сад в/ч 61931 существовал с 1994 года, земельные участки были распределены между его членами, велась бухгалтерская документация, земельные участки осваивались и использовались по фактическому назначению – для ведения садоводства, юридическое лицо – садоводческий кооператив не было создано.

Истец считает, что в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право зарегистрировать земельные участки в собственность бесплатно. В ином порядке, кроме судебного, приватизировать земельные участки не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, третьи лица: представитель СНТ «Урал», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела при установленной явке участников процесса.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в п.п. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанная норма права утратила свою юридическую силу. В настоящее время особенности предоставления земельных участков регулируются п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.11.2015 по делу № А60-41603/2015 за СНТ «Урал» признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Урал», из чего следует, что СНТ «Урал» фактически является правопреемником в/ч 61931.

Как следует из материалов дела,

На основании заявления, истец ФИО1 является членом СНТ «Урал», ей выделены земельные участки № с кадастровым №, площадью 800 кв.м., № кадастровым №, площадью 800 кв.м., № кадастровым №, площадью 800 кв.м. Указанные земельные участки приобретены истцом у третьих лиц: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответственно. В соответствии с протоколом заседания правления СНТ «Урал» № от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки были распределены за указанными лицами. В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Урал» истец ФИО1 принята в члены СНТ и спорные земельные участки закреплены за ней.

Представленные истцом в материалы дела нотариальные заявления третьих лиц ФИО2, ФИО3 и ФИО4 свидетельствуют об отсутствии правопритязаний третьих лиц на спорные земельные участки.

Истец пользуется предоставленными ей земельными участками, оплачивает членские и иные взносы, что никем не оспорено.

Суд, проанализировав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что спорные земельные участки сформированы в установленном порядке, прошли кадастровый учет, используются в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременены, истец является членом СНТ «Урал», земельные участки, входящие в территорию садоводческого объединения, были предоставлены истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Урал», в связи с чем, в силу положений п.п. 2.7, 2.8, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, являясь членом СНТ «Урал» и пользуясь спорными земельными участками на законных основаниях, имеет право на бесплатное приобретение земельных участков в собственность, площадь земельных участков и правомерное пользование истцом земельными участками подтверждаются собранными по делу доказательствами, оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельные участки, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Садоводческое некоммерческое товарищество «Урал», участок №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев