РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6269/22 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, Гончаренко Марку Александровичу, ФИО4 фио, ФИО5, ФИО6, фио Селиме Эдуардовне, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 71,6 кв.адрес квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного между ИП фио и фио в лице финансового управляющего фио по результатам торгов по продаже имущества должника в рамках процедуры банкротства. Как указывает истец, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника, препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. На письменное обращение истца к ответчикам о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выселиться, ответа со стороны ответчиков не последовало. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, истец указал, что на стороне ответчиков образовалось неосновательное обогащение, поскольку ответчики проживают в квартире без законных оснований и без уплаты арендных платежей, которые составили сумму в размере сумма, данную сумму истец просит взыскать с ответчиков как сумму неосновательного обогащения. Помимо этого, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7 явилась, против удовлетворения иска возражала, просила допустить в качестве представителя фио

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО8 по доверенностям фио явился, против удовлетворения иска возражал, указывая, что ответчики фио, ФИО8 фактически проживают в квартире 47 по тому же адресу, которая имеет с квартирой 48 общий коридор, в связи с чем прав истца не нарушают, против взыскания с ответчиков суммы неосновательного обогащения и судебных расходов возражал.

Третье лицо фио явился, просил допустить к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству фио

Представитель третьего лица ООП по адрес фио явилась, вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и выселении оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, фио, ФИО8, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования и выселении, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио на основании договора купли-продажи (л.д. 7-9).

Договор купли-продажи заключен между ИП фио и фио в лице финансового управляющего фио по результатам торгов по продаже имущества должника в рамках процедуры банкротства.

21.01.2022 между истцом и фио заключен договору займа денег под залог, предметом залога является спорная квартира (л.д. 62-65).

Установлено, что в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, - с 11.06.2003, ФИО8 – с 07.09.2018, ФИО5 – с 30.01.2020, ФИО6 – с 11.06.2003, ФИО5 – с 20.08.2016, ФИО7 – с 14.10.2015.

Кроме того, судом установлено, что истец обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении (л.д. 13), которое удовлетворено ответчиками не было.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, квартиры 47 и 48 были объединены предыдущими собственниками квартиры, фактически между данными квартирами отсутствует дверь, ответчики были вселены предыдущим собственником как члены его семьи, основанием заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселению из него ответчиков является то, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Также судом установлено, что ответчик ФИО5, ФИО5 являются несовершеннолетними.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО7, в спорной квартире вместе с ней проживают ФИО1, ФИО2, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Также ФИО7 пояснила, что ФИО9 фио и ФИО4 фио в спорной квартире не проживают, проживают в адрес. ФИО7 также подтвердила, что квартиры 47 и 48 объединены предыдущим собственником, в квартире 48 находится зал и кухня, поэтому она вместе с родственниками пользуются фактически квартирой 48.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, основанием заявленных требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселению из него ответчиков является отсутствие семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения, ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с п.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.

В соответствии с указанными нормами права, в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения. Согласно ч.4 ст.31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в связи с чем их право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению, и указанные ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с прекращением у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, учитывая установление в судебном заседании факта проживания в спорной квартире ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, фио, ФИО7, они подлежит выселению из данного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе ( иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Согласно положениям пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Разрешая спор в части требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, суд пришел к выводу том, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что ответчики неосновательно обогатились на сумму сумма, вместе с тем, представленные истцом скриншоты страниц, содержащие указание на стоимость аренды аналогичных квартир в адрес, не могут быть приняты во внимание, поскольку не могут свидетельствовать о размере суммы неосновательного обогащения на стороне ответчиков относительно пользования конкретной квартирой, принадлежащей истцу.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, фио, ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителей в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на представителя, с учетом вышеизложенного, суд принимает во внимание, что доказательств факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя, стороной истца не представлено, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать фио ФИО10 Жабраиловича, Гончаренко Марка Александровича, ФИО5, ФИО6, фио Селиму Эдуардовну, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, фио ФИО10 Жабраиловича, ФИО9 фио, ФИО5, ФИО6, фио Селиму Эдуардовну, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, фио ФИО10 Жабраиловича, Гончаренко Марка Александровича, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу фио расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия фио ФИО10 Жабраиловича, Гончаренко Марка Александровича, ФИО5, ФИО6, фио Селимы Эдуардовны, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022