Дело № 2-570/2023

УИД 54RS0013-01-2022-003282-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Манышевой А.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ :

ИП ФИО обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору оказания услуг № в размере 72 700 рублей, неустойку в размере 94 700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 548 руб.

В обоснование иска указано, что 11 февраля 2022 г. между ИП ФИО и ФИО1 был заключен Договор №, согласно п. 1.1. которого истец обязалась оказать ответчику услуги по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения ответчиком в собственность или на основании иных имущественных прав, а ответчик обязался оплатить данные услуги. В соответствии с п. 1.2. Договора информация об объектах недвижимости предоставляется Заказчику Агентством в соответствии с Актом приема-передачи информации, являющимся неотъемлемой частью Договора № от 11.02.2022 г. Согласно п. 4.1 Договора стоимость услуг Агентства фиксируется в Акте приема-передачи информации. Согласно п. 3.2.1. Договора Заказчик обязан оплатить услуги Агентства в случае приобретения объекта недвижимости, указанного в Акте предоставления информации. В силу п. 4.2. Договора № в случае заключения Заказчиком договора в отношении объекта недвижимости, указанного в Акте, услуги Агентства считаются оказанными в полном объеме и подлежат оплате в день подписания договора в отношении объекта недвижимости, указанного в Акте. В течение срока действия Договора во исполнение принятых на себя обязательств истцом был подобран вариант объекта недвижимости для приобретения ответчиком, была предоставлена информация ответчику, а также организован показ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом приема-передачи информации к Договору размер вознаграждения Агентства по подбору вышеназванного варианта объекта недвижимости в случае его приобретения Заказчиком составляет 94700 рублей. Сумму в размере 22000 рублей ФИО1 выплатила Агентству, что подтверждается копией чека №1 от 12.04.2022 года. Подобранный Агентством вариант объекта недвижимости Заказчика устроил, в отношении данного объекта Заказчик заключила предварительный договор купли-продажи от 11.02.2022 г., где действовала как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних дочерей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оказанные Истцом услуги были приняты Заказчиком по Акту об оказанных услугах от 11.02.2022 г. без претензий и замечаний к качеству и объему оказанных услуг. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, подобранный Агентством для Заказчика, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Заказчиком в общую долевую собственность 31.03.2022 г. на имя несовершеннолетних дочерей: ФИО2; ФИО2 по 1/2 доли права соответственно. Факт родства несовершеннолетних дочерей подтверждается копиями свидетельств о рождении. Поскольку услуги по подбору объекта недвижимости для приобретения были оказаны ответчику и приняты ответчиком в течение действия Договора №, и подобранный Истцом объект недвижимости был приобретен ответчиком в общую долевую собственность, у ответчика возникла обязанность по оплате услуг истца в размере 94700 рублей. Сумму в размере 22000 рублей ФИО1 выплатила Агентству. Оставшаяся сумма оплаты 72700 рублей. Однако вплоть до настоящего момента ответчик свою обязанность по оплате услуг не исполнил, несмотря на обращение истца с претензией к ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, претензия была оставлена ответчиком без ответа. В соответствии с п. 5.2. Договора в случае нарушения Заказчиком обязанности по оплате услуг Агентства Заказчик выплачивает Агентству неустойку в размере суммы подлежащего выплате вознаграждения. Таким образом, подлежащая уплате неустойка 94 700 рублей (л.д. 2-4).

Истец ИП ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.91).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик иск не признала, пояснив, что истец неправильно ее проконсультировал об оформлении квартиры в собственность детей, в связи с чем она не могла снять денежные средства без разрешения опеки, поэтому у нее отсутствовала возможность оплатить услуги агентства в полном объеме. При этом, факт оказания ей услуг истцом надлежащим образом, стоимость услуг не оспаривала.

Представитель третьего лица ООО «Жилфонд» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что между ИП ФИО, действующей в соответствии с договором от 15.02.2022 года с ООО «ЖИЛФОНД», и ответчиком ФИО1 был заключен договор на оказание услуг по подбору варианта объекта недвижимости № от 11.02.2022 года, согласно п. 1.1. которого агентство обязалось оказать заказчику услуги по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность или на основании иных имущественных прав, а заказчик обязалась оплатить данные услуги (л.д.5-6).

В соответствии с п. 1.2. Договора, информация об объектах недвижимости предоставляется Заказчику Агентством в соответствии с Актом приема-передачи информации, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 3.2.1. Договора Заказчик обязан оплатить услуги Агентства в случае приобретения объекта недвижимости, указанного в Акте предоставления информации.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость услуг Агентства фиксируется в Акте приема-передачи информации.

В силу п. 4.2. Договора в случае заключения Заказчиком основного договора в отношении объекта недвижимости, указанного в Акте, услуги Агентства считаются оказанными в полном объеме и подлежат оплате в день подписания Основного договора.

В соответствии с Актом об оказанных услугах от 11.02.2022 г. истцом был подобран вариант объекта недвижимости для приобретения ответчиком, расположенный по адресу: <адрес>, размер вознаграждения Агентства по подбору вышеназванного варианта объекта недвижимости в случае его приобретения Заказчиком составляет 94700 рублей, информация об объекте недвижимости, размере вознаграждения предоставлена ответчику (л.д.7).

11.02.2022 года ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних дочерей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила с ООО «Брусника.Обмен» предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, стороны обязались заключить основной договор до 25.03.2022 г. (л.д.8-11).

Ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, подобранный Агентством для ФИО1, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Заказчиком в общую долевую собственность несовершеннолетних дочерей: ФИО2; ФИО2 по 1/2 доли права соответственно, право собственности зарегистрировано 31.03.2022 г. (л.д.20-23).

Ответчик ФИО2 в счет оплаты услуг по договору № от 11.02.2022 года перечислила на счет истца 22 000 руб. (л.д.24).

Поскольку ответчиком обязательства по договору оказания услуг не исполнены в полном объёме, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности 72700 руб. подлежащими удовлетворению.

Сумма задолженности ответчиком ФИО1 не оспорена, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 5.2. Договора в случае нарушения Заказчиком обязанности по оплате услуг Агентства Заказчик выплачивает Агентству неустойку в размере суммы подлежащего выплате вознаграждения.

Поскольку основной договор купли-продажи квартиры был заключен до 31.03.2022 г., а оплатить услуги истца ответчик должна была в день подписания основного договора, то с ответчика подлежит взысканию неустойка 94700 рублей.

Следовательно подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 94700 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4 548 руб. (л.д. 27).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,195, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО (ИНН № задолженность по договору оказания услуг № от 11.02.2022 года в размере 72700 рублей, неустойку в размере 94700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4548 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Манышева А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.03.2023 года.

Судья (подпись) Манышева А.А.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-570/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Манышева А.А.

Секретарь Кузнецова Ю.О.