Дело № 2-233/2023

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А.,

при секретаре Бойко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

Установил :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 (далее – ответчик) задолженности за отопление и горячее водоснабжение, образовавшейся за период с 22 октября 2018 года по 31 марта 2022 года, в размере 158 914 рублей 77 копеек, указав в обоснование, что ФИО2, являясь нанимателем квартиры <адрес>, не осуществляла плату за предоставляемые ей коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которую и просил взыскать наряду с понесёнными расходами по госпошлине. Дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Представитель истца, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений и пояснений по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в том числе в отношении многоквартирного дома <адрес>.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры в размере ? доли каждый являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, с другой стороны, заключён договор мены квартир (далее – договор), согласно которому муниципальное образование городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2 приобретают право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

Согласно п. 22 вышеуказанного договора настоящий договор мены квартир является одновременно передаточным актом.

Государственная регистрация права собственности по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес>, является муниципальное образование городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области.

В то же время, из п. 11 договора следует, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта из обмениваемой квартиры и освободить её от имущества и личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Форма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОБУ "МФЦ МО", ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОП по обслуживанию Ловозерского района МО МВД России "Оленегорский" УМВД России по Мурманской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счёту квартиры <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 22 октября 2018 года по 31 марта 2022 года составляет 158 914 рублей 77 копеек.

Таким образом, ввиду отсутствия у суда сведений о том, что после заключения договора мены ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства, фактически в ней не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, она является лицом, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, образовавшихся по спорному адресу, в период с 22.10.2018 по 07.11.2018 в размере 1 861 рубль 61 копейка (за октябрь – 999.76 рублей, за ноябрь в размере 861.85 рублей (3 693.66 рублей / 30 дней х 7 дней).

Оснований же для удовлетворения иска в полном объёме и возложении на ФИО2 обязанности по погашению коммунальной задолженности, образовавшейся по спорной квартире в период с 08.11.2018 по 31.03.2022 в сумме 157 053 рубля 16 копеек, у суда не имеется, поскольку собственником квартиры в указанный период она не являлась и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по иному адресу.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 378 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая размер удовлетворённых судом требований, составляющих 1.17% от заявленной истцом суммы, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 51 рубль 23 копейки (4 378.30 рублей х 1,17%).

При этом, взыскивая с ФИО2 коммунальную задолженность в размере 1 861 рубль 61 копейка и расходы по госпошлине в размере 51 рубль 23 копейки, суд учитывает, что в порядке исполнения судебного приказа, выданного мировым судьёй судебного участка Ловозерского судебного района Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, с неё было удержано 24 649 рублей 77 копеек, следовательно настоящее решение приведению к исполнению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" (ИНН №) задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 861 рубль 61 копейка и расходы по госпошлине в размере 51 рубль 23 копейки, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Настоящее решение в части взыскания с ФИО2 денежных средств в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к исполнению не приводить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Костюченко