РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6653/22 по иску ООО «ЖСК № 2 адрес» к ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖСК № 2 адрес» обратилось в суд с иском к ...... В.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.03.2021г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований указав, что ООО «ЖСК № 2 адрес» является управляющей компанией дома по адресу: Санкт-Петербург, адрес. Ответчик ... В.Б. является собственником квартиры № 42 расположенной в вышеуказанном доме, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не осуществляют, в результате чего образовалась предъявляемая ко взысканию задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что поставщиком коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома по адресу Санкт-Петербург, адрес является ООО «ЖСК № 2 адрес»

Ответчик являются собственником квартиры № 42 расположенной в вышеуказанном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт ко взысканию истцом не предъявляется.

Согласно оборотной ведомости, задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2009г. по 31.03.2021г. составляет сумма

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

По смыслу приведенных норм права, начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком.

Разрешая настоящий спор и частично удовлетворяя заявленные исковые требований, суд исходит из доказанности факта допущенных ответчиком неоднократных просрочек в оплате жилищно-коммунальных платежей, пропуска истцом срока исковой давности по заявленным к ответчику требованиям с января 2009г. по февраль 2019г, в суд иск направлен 16.03.2022г., наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с марта 2019 года по март 2021 года в размере сумма, т.к. за указанный период истцом начислено сумма, оплачено сумма

Доказательств погашения долга ответчиком не представлено.

Утверждения ответчика о том, что поскольку он не проживает в жилом помещении, у него нет обязанности по оплате коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, так как факт отсутствия регистрации собственника по месту жительства в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик не может пользоваться данным жилым помещением, и, как следствие, потреблять коммунальные услуги. Тем более, что доказательств оплаты таких услуг в другом жилом помещении ответчиком ни истцу, ни суду не представлено. Следовательно, оснований для вывода об освобождении ответчика от обязанности вносить плату за коммунальные услуги у суда не имеется.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... в пользу ООО «ЖСК № 2 адрес» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с марта 2019 года по март 2021 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2022г.