дело № 2-688/2023
УИД 77RS0010-02-2022-017602-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 20 февраля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е1 к Е2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Е1 обратился в суд с иском к ответчику Е2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он (истец) и ответчик были зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ****, однако ответчик в данной квартире с 1994 г. не проживал, постоянно проживал со своим отцом по неизвестному истцу адресу. Указанный дом был включен в программу реновации, в связи с чем решением суда от 13.01.2022 ответчик был выселен из данной квартиры для переселения в предоставленную сторонам равнозначную квартиру по адресу: ***, однако ответчик так и не вселился в предоставленную сторонам квартиру, место его нахождения не известно, при этом ответчик не исполнял в отношении прежней квартиры и не исполняет в отношении предоставленной квартиры обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика по месту жительства в новой квартире носит фиктивный характер без его реального проживания в данной квартире. В связи с указанным истец просит признать ответчик не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец, его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.
Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду адресу места жительства, в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления изначального жилого помещения) Жилищным кодексом РСФСР
- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);
- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,
никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);
- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);
- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);
- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);
- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).
В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ
- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);
- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);
- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);
- наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);
- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ);
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).
Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.
Судом установлено, что истец Е1 и ответчик Е2 на основании ордера от 1962 г. были зарегистрированы по месту жительства в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: ****.
Как следует из доводов истца, которые ничем не опровергнуты, ответчик был зарегистрирован в данную квартиру в несовершеннолетнем возрасте своей матерью Е3 (сестра истца), но после её смерти ответчик выехал из квартиры со своим отцом и с тех пор в квартире не проживал, где он находится неизвестно.
Согласно архивной выписки из домовой книги истец Е1, *** г.р., был зарегистрирован в указанной квартире с рождения, ответчик Е2, *** г.р., был зарегистрирован в указанной квартире с рождения, Е3 была зарегистрирована с 21.05.1992 и выписана по смерти 01.04.1998 (умерла 31.07.1997).
Жилой дом по адресу: **** был включен в программу реновации в связи с чем распоряжением ДГИ г. Москвы от 28.10.2021 истцу и ответчику было предоставлено взамен изымаемой в связи со сносом дома квартиры равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на что было получено согласие истца, однако в связи с отсутствием ответчика от него не было получено согласие на переселение в предоставляемую квартиру, в связи с чем ДГИ г. Москвы обратилось в суд о переселении истца и ответчика в предоставляемую квартиру.
Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда г. Москвы от 13.01.2022 по делу № 2-1077/2022 было постановлено выселить Е1 и Е2 из квартиры по адресу: ****, переселив их в квартиру по адресу: *** на условиях договора социального найма. При этом указанное решение суда является основанием для снятия Е1 и Е2 с регистрационного учета по адресу: **** и постановки их на регистрационный учет по адресу: ***.
На основании указанного решение суда Е1 и Е2 сняты с регистрационного учета по адресу: ****, истец Е1 переселен и зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, однако ответчик по новому адресу в предоставленной квартире не зарегистрирован, в предоставленную квартиру не вселялся.
Ранее истец обращался в ОМВД России по району Восточное Измайлово г. Москвы о розыске ответчика, и как следует из постановления от 16.09.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела информация о местонахождении Е2 отсутствует.
Таким образом, ответчик длительное время, в том числе с даты достижения им совершеннолетия, не проживал по месту своей прежней регистрации по адресу: ****, и не реализовал своё право на вселение и проживание в квартире по адресу: ***, при этом ответчик не исполнял и не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, судьбой жилого помещения не интересуется, самоустранился от реализации права проживания в жилом помещении, в предоставленную в связи с реновацией квартиру не вселялся, при этом ответчик не ведет совместного хозяйства с истцом, то есть истец и ответчик не являются по смыслу жилищного законодательства членами одной семьи. Также отсутствие ответчика не позволяет истцу заключить договор социального найма на предоставленную квартиру, лишает истца возможности реализовать своё право на приватизацию квартиры и на иное распоряжение жилым помещением.
При установленных обстоятельствах суд находит, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *** – подлежат удовлетворению, однако в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу – суд отказывает, поскольку ответчик до настоящего времени не зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е1 к Е2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Е2, *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина