КОПИЯ:

Дело № 2-444/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000499-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Дроздик Е.Н.

с участием прокурора Дмитриева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, однако, не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Местонахождение ответчиков не известно.

Истец, считая, что регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства и регистрации надлежащим образом. Его представитель – назначенный судом адвокат Бреньков А.В. возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства и регистрации надлежащим образом. Её представитель – назначенный судом адвокат Зибров Н.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Старший помощник прокурора Дмитриев Р.В. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска, полагая требования ФИО1 обоснованными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2019.

Согласно данным поквартирной карточки от 18.04.2025 в указанной квартире зарегистрированы кроме собственника: ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; а также родственники собственника: сын ФИО7, невестка ФИО8, внучки ФИО9 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснила, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность в порядке наследования в 2019 году ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в ней, однако не проживали. ФИО2 был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником (его бабушкой), когда его семья продала свою квартиру. В 2016 году ФИО2 переехал к своей сестре в <адрес> и больше не приезжал, в квартире не проживал. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована и проживала в квартире вместе со своими родителями до трехлетнего возраста до 2008 года, впоследствии выехала со своей матерью для проживания в <адрес>. Местонахождение ответчиков в настоящее время ей не известно, связи с ними не имеется. Вселяться в квартиру они не пытались, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают.

Доводы истца подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО8

Так свидетель ФИО11, указала, что знает семью истца на протяжении нескольких лет, бывает в их доме. ФИО2 приходится племянником истице и ранее он приезжал в гости к бабушке в спорную квартиру, но последние 10 лет она его не видела. ФИО3 никогда не видела.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с июля 2019 года проживает в спорной квартире вместе с мужем (сын истца) и своими детьми. Никогда не видела ответчиков, их вещей в доме не имеется.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в квартире в течение длительного периода времени, в том числе в период после наступления у ФИО3 совершеннолетия, отсутствие интереса к спорной квартире, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в их проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, они имели реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желают пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства или местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>