Дело № 2-1384/2022

УИД 91RS0013-01-2022-002065-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.

при секретаре – Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кировского сельского поселения Республики Крым, третьи лица ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что на протяжении 19 лет, то есть с 2003 года по настоящее время, открыто, добросовестно владеет ? долей жилого <адрес> в пгт ФИО8 ФИО8 <адрес> РК, кадастровый №, несёт бремя содержания, хранит свои вещи. За все время личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения. Предыдущий собственник ФИО9 Мелек умерла в 2003 году, наследники к ее имуществу отсутствуют, а ФИО3 сельского поселения ФИО8 <адрес> РК доля жилого дома не истребовалась.

В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на ? долю в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт ФИО8, <адрес> с кадастровым номером 90:04:020105:1099 в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, в своем заявлении представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает, суду доверяет.

ФИО3 сельского поселения ФИО8 <адрес>а РК явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, против иска не возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Под добросовестным, открытым и беспрерывным владением следует понимать следующее: фактический владелец должен первоначально завладеть вещью, не нарушая при этом норм закона, и не действуя помимо воли собственника; владение должно быть открытым и очевидным для окружающих, фактический владелец должен принимать необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации имущества.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Добросовестность владения имуществом как своим означает, что в момент приобретения приобретатель не знал и не мог знать действительного собственника. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно положениям п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Материалами дела и доводами истца, которые не опровергнуты, установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденными сведениями из БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт ФИО8, <адрес>, принадлежит в равных долях ФИО1 ФИО2, ФИО11 Эдие, ФИО9 Мелек, ФИО13 Узрату.

ФИО9 Мелек умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ и истец приняла наследство согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО11 Эдие умерла ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 в порядке наследования признано право собственноти на 1/ долю спорного жилого дома, после смерти ФИО12

Согласно акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 2003 года пользует одной из комнат в жилом доме, осуществляет уход на придовомой территорией, производит текущий ремонт жилья, открыто проживает в доме.

Жилой дом не признан безхозяйным, на балансе муниципалитета не находится, собственниками 2/4 и ? доли являются третьи лица ФИО2 и ФИО1 соответственно, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, которые не возражали против признания права собственности за ФИО4 на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности, обратного суду не представлено.

Кто-либо, прав на спорный объект недвижимости не предъявляет и не оспаривает законность приобретения истцом имущества, обратного суду не предоставлено.

Из смысла Определения Верховного Суда РФ от 27.01.2015г. N 127-КГ14-9, следует, что Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу о наличии всех признаков приобретальной давности, поскольку, в момент начала владения истцом долей жилого дома, зарегистрированных прав других лиц на неё не имелось, он не являлся безхозным, истец не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц и получении информации об этом имуществе, а также в течение всего давностного срока с 2003 года, спорное имущество не выбывало из обладания его владельца.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО8 <адрес> Узбекской ССР, в порядке приобретательной давности, право собственности на ? долю в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт ФИО8, <адрес> с кадастровым номером 90:04:020105:1099.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 26.10.2022.

Председательствующий подпись И.А. Дегтярев